Фракция ЛДПР подготовила законопроект о создании единого реестра риелторов, а также предложила лицензировать их услуги.
Авторы инициативы уже не раз предлагали упорядочить риэлтерский рынок, однако законопроект постоянно отклоняли. Еще в 2021 году лидер ЛДПР Владимир Жириновский обратился к президенту России Владимиру Путину, отметив проблему отъема квартир у пожилых россиян так называемыми черными риелторами.
«Нужен закон в отношении черных риелторов, запрет деятельности. Приравнять их к мошенникам и наказывать строгим образом — 15-20 лет тюрьмы, вплоть до пожизненного заключения. Мы пытаемся провести закон через Госдуму, пока не получается», — отмечал политик.
В результате российский лидер поручил правительству изучить вопрос, однако проблема осталась нерешенной. А между тем, количество правонарушений, связанных с работой риелторов, за последние пять лет выросло почти на 20%. МВД сообщают о случаях, когда злоумышленники могли похитить и даже убить собственников, чтобы получить жилье. Чаще всего нарушители закона подделывают договоры, выписывают фальшивые доверенности и скрывают сведения об обременении жилья.
Поскольку вопрос остался нерешенным, ЛДПР вновь вынесли в Государственную думу законопроект о «О посреднической (агентской) деятельности на рынке сделок с недвижимостью», на этот раз по инициативе преемника Жириновского – Леонида Слуцкого. Он подчеркнул, что регистрация в подобном регистре позволит отделить добросовестных участников рынка от мошенников и сомнительных специалистов.
Один из авторов законопроекта – зампредседателя комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев отмечал, что в «серой зоне» работают девять из десяти риелторов. При этом они не платят налоги и ни за что не отвечают перед клиентами.
«Необходимо законодательно закрепить, кто такой риелтор, какие виды услуг он может и обязан оказывать населению», — рассказал эксперт.
После вступления закона в силу будет создан государственный реестр, куда войдут все российские риелторы. Идею уже поддержало бизнес-сообщество и сами россияне. Нашлись также и специалисты, которые отнеслись к идее скептически. Так, например, экономист Никита Кричевский считает, что внедрение реестра противоречит государственному курсу на поддержку предпринимателей.
В свою очередь вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев отмечает, что подобные меры могут вызвать рост цен на рынке недвижимости и при этом не решит проблему неквалифицированных специалистов.
Он также предложил обсудить инициативу с ведущими участниками рынка, прежде чем выносить законопроект на весенней сессии Госдумы.