Директор Международного фонда Строгановых Виктор Желтов предложил Комитету имущественных отношений (КИО) заключить концессионное соглашение по зданию Конюшенного ведомства. Однако договориться с чиновниками не получилось. В связи с этим он обратился к губернатору Петербурга Александру Беглову. О своих дальнейших планах он рассказал «Аргументам недели — Санкт-Петербург».
Фонд был удивлен квалификацией специалистов КИО, которые рассматривали процедуру судебного примирения как подписание мирового соглашения. Ведь эти два подхода существенно различаются.
После победы в городском суде, фонд предложил КИО именно судебное примирение, с основным условием: отменить результаты аукциона и провести новый конкурс концепций.
Юристы КИО отказались отменить результаты торгов по аренде здания, ссылаясь на отсутствие полномочий в этом вопросе. Однако решение Санкт-Петербургского городского суда от ноября 2023 года признало недействительным охранное обязательство КГИОП по Конюшенному ведомству. Это дает основание для отмены торгов по программе «рубль за метр». Решение Смольным обжаловано, но фонд уверен, что апелляционная инстанция оставит его в силе.
Модель аукциона со льготной ставкой «1 рубль за метр» не является эффективной для бюджета города. Фонд предлагает альтернативу в виде ежегодной концессионной платы 100 миллионов рублей и свободы в использовании памятника для победителя аукциона. По мнению фонда, решение о судьбе памятника истории должно приниматься экспертами и горожанами, а не только чиновниками.
Желтов отметил, что представители КИО, вероятно, не передали предложение фонда Александру Беглову, тем самым подставив руководителя в предвыборный год.
По его словам, самое главное не поиск конкретного инвестора, а подход. Фонд поставил принципиальную позицию: сначала администрация города, эксперты и общественность должны определить наилучшее будущее конюшенному ведомству, учитывая принципы сохранения истории, общественной значимости и бюджетной эффективности для города. Затем инвесторы смогут конкурировать на основе финансовых возможностей. Фонд надеется, что такой подход к памятникам истории и культуры Санкт-Петербурга позволит сохранить его архитектурный дух.
В качестве заинтересованных в проекте инвесторов Желтов отметил, друзей баронессы Элены де Людингаузен (Елены Андреевны Строгановой), обладающей солидной международной деловой репутацией после управления модным домом «Yves Saint Laurent». Также есть инвесторы среди российских компаний федерального уровня.
Отказ Кассационной инстанции отменить торги по конюшенному ведомству 23 января не стал неожиданностью, подчеркнул Желтов. Судебные решения продолжают легитимизировать нарушение закона государством. В ходе параллельного процесса фонд в трех инстанциях доказал нарушение процедуры торгов и его прав, что было подтверждено Верховным судом.
«Сейчас это рассматривает Верховный суд, по результатам — мы оспорим в Верховный суд отказ в отмене торгов», заключил Желтов.