Прошедший 2023 год оказался переломным для рынка загородных домов в Петербурге и Ленинградской области, восстановившимся после спада в 2022 году. Количество сделок в этом сегменте превзошло результаты предыдущего года.
Согласно выделенным экспертами трендам, среди ключевых изменений отмечен рост сделок с ипотекой для земельных участков индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и уменьшение площадей загородных домов и приусадебных участков, сообщает РБК. Руководитель департамента управления проектами Консалтингового центра "Петербургская недвижимость" (входящего в Setl Group) Светлана Московченко отметила, что в 2023 году 90% спроса приходилось на участки без подряда, при этом средняя стоимость таких участков составила 2,3 миллиона рублей.
Тем временем средний бюджет предложений коттеджей экономкласса за год снизился с 8,8 млн рублей до 8,5 млн рублей. Эксперты рынка недвижимости прогнозируют, что общий объем сделок к концу года достигнет 8 500, что выше уровня 2022 года (7 800), но ниже данных за 2021 год (11 600). Напомним, что два года назад пандемия и закрытие границ существенно повысили спрос на загородную недвижимость.