Управдом имеет право войти в вашу квартиру

Президиумом Верховного Суда РФ был утверждён обзор судебной практики, касающейся вопросов переоборудования жилья. В нём, в частности, говорится о праве управдома требовать доступа в квартиру для проверки её состояния, выявления незаконных перепланировок с целью предупреждения аварий. Детально разъяснено, что следует понимать под реконструкцией, при каких ремонтных работах требуется согласие всех соседей.

Реконструкцией, например, считается пристройка помещения в многоквартирном доме, затрагивающая капитальную стену, врезка отдельного входа в помещение, при которой разрушают часть несущей стены, объединение в одно помещение нескольких квартир. На её проведение требуется разрешение уполномоченного органа в данном регионе.

Согласие всех жильцов многоквартирного дома требуется при реконструкции чердака, подвала, холла, приводящей к уменьшению площади общего имущества. Для его получения необходимо проведение общего собрания собственников жилья. А в случае переоборудования коммуналки, необходимо согласие всех её собственников.

Кроме того, правительством разработан законопроект, касающийся узаконивания перепланировки, определения момента, когда ее можно считать завершенной, прописаны нормы перевода нежилого помещения в жилое и наоборот.