С января по сентябрь 2023 года в Санкт-Петербургской агломерации в эксплуатацию было введено 241,4 тыс. кв. м качественных складских объектов. Этот показатель на 41% превышает объём ввода за девять месяцев 2022 года.
Однако несмотря на рост темпа ввода помещений, свободные площади всё-таки снижаются. Например, к концу сентября вакантность достигла своего исторического минимума – 0,4%. Что эквивалентно примерно 15 тыс. кв.м.
Как отмечают аналитики консалтинговой компании Nikolers, сейчас в Петербурге либо строятся, либо анонсировано строительство свыше 1,3 млн складских площадей.
Тем не менее предложение выходит на рынок в недостаточном объёме, спрос арендаторов не удовлетворён. В том числе это происходит из-за высокой активности со стороны маркетплейсов.
Аналитики подчёркивают, что сейчас проблематично найти площадку в удобной локации, а строить – дорого. Что касается спроса на помещения, то сейчас его можно назвать рекордным. При этом он только продолжит расти до тех пор, пока не будет баланса с предложением, утверждают специалисты.
Ранее «Аргументы недели в СПб» сообщали, что владельцы петербургских ТЦ просят Путина снизить кадастровую оценку недвижимости.