Тенденция к уменьшению застройщиками площади квартир может негативно отразиться на демографической ситуации в стране.
Статистика свидетельствует, что за первые семь месяцев текущего года ввод в строй нового жилья по сравнению с аналогичным отрезком 2022 снизился на 1%. В свою очередь по частным домам показатель составляет целые 7 пунктов. В то же время по многоквартирным домам, наоборот, наблюдается рост в 9 процентов. И в правительстве в 2023 году намерены достичь рекорда.
Действительно, количество построенных домов растёт. Но одновременно наблюдается и другая тенденция – уменьшение площади предлагаемых апартаментов. В августе нынешнего года её среднее значение составило 49,3 кв.м. Это на 1% меньше, чем за аналогичный отрезок года прошлого.
О такой же проблеме говорят и риелторы. По их данным, за последний год ощутимо снизилось предложение квартир средней и крупной площади. Некоторые специалисты отметили, что сокращать площадь сдаваемых квартир застройщики начали после кризисного 2014 года. Причин этому называется несколько. Первая – падающие спрос и уровень доходов среди платёжеспособного населения. Сейчас это особо заметно, если взять во внимание ситуацию с ипотекой. Вторая кроется в изменении уровня жизни современной молодёжи. И всё это взяли на вооружение застройщики.
В общем картину эксперты видят следующим образом. Спрос на малогабаритное жильё в основном присутствует среди молодёжи, у которой денег нет на большее. Если же есть желание создать семью и стать родителями, непременно возникает мысль об улучшении жилищных условий. А это себе может позволить далеко не каждый. Тем самым малогабаритное жильё может стать одним из факторов, влияющих на демографическую обстановку.
Поэтому специалисты видят решение насущной в будущем проблемы двумя путями. Первый - это нормальное развитие рынка жилья, включая аренду. Второй – создание условий для самореализации молодого поколения и роста его доходов.