Гонконгский застройщик – ООО «Судеко» (это следует из информации базы данных СПАРК-Интерфакс) наплевательски отнесся к юридическим решениям относительно того, как использовать участок на улице Арсеньева.
Изначально территория бывшего завода «Металлист» действительно предполагался под застройку. Но жители Владивостока объединили усилия и настояли на том, чтобы на месте пустыря появилась парковая зона. Причем они нашли поддержку в лице главы региона Олега Кожемяко.
- Этот земельный участок сейчас находится в частной собственности. Инвестор рассматривал вопрос о строительстве трех высотных домов, что обеспечит нагрузку на дорогу, также территория лишится парковой зоны. Поэтому исходя из обращений граждан и учитывая тот факт, что это элемент точечной застройки в исторической части города, мы готовим изменения в план застройки и надеемся, что он пройдет все процедуры, – заявил глава региона в мае прошлого года, когда судьба участка была вынесена на публичное обсуждение.
Понятно, что строительная компания была не рада, когда в июле 2021 года распоряжением министерства строительства Приморского внесли изменения в «Правила землепользования и застройки Владивостокского городского округа». Оно изменило назначение земельного участка с жилой застройки на зону рекреации и отдыха. Место крайне привлекательное – из окон новостроек мог бы открыться шикарный вид, а уж о близости к морю и шаговой доступности центральной части города и говорить не приходится.
Кстати, в петиции, под которой подписались больше двух тысяч жителей дальневосточной столицы, содержалась просьба не только сделать парк, но и построить детский сад на территории, о которой идет речь – ул. Арсеньева, 2.
Казалось бы, чаяния обычных людей победили – и об этом много писали СМИ, указывая на справедливое решение в борьбе горожан с очередным проектом точечной застройки.
Но радоваться было рано… ООО «Судеко» за прошедший год сумело добиться в арбитражном суде Приморья решения об отмене отказа Управления градостроительства администрации Владивостока в выдаче разрешения на строительство и обязал ведомство выдать компании разрешение на строительство объекта «Жилой коммерческий комплекс «Элит» в г. Владивосток» на земельных участках с кадастровым номером 25:28:020018:1943, 25:28:020018:1945 по адресу: г. Владивосток, ул. Арсеньева, 2. Решение принято совсем недавно – 24 октября 2022 года.
А пока шло судебное разбирательство, компания из Гонконга продолжала методично работать над проектом жилой застройки на спорной территории. И даже успела получить документ от Агентства по тарифам Приморского края, устанавливающий размер платы за подключение (технологическое присоединение) объекта «Жилой и коммерческий комплекс класса «Элит» ООО «Судеко» к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения «Примводоканала» в индивидуальном порядке. Это случилось после того, как минстрой региона изменил назначение земельного участка.
Сейчас остро стоит вопрос – как при существующем юридическом противоречии иностранцы продолжают точечную застройку в центре Владивостока.
Будем следить за развитием событий.