В этом году отраслевой праздник — День строителя — проходит под аккомпанемент неутешительных новостей: стоимость недвижимости растёт, опережая доходы потребителей. Ситуация объясняется вполне понятными экономическими причинами. Директор МУП «УКС города Иркутска» Александр Сафронов считает, что положение не настолько сложное, как это может показаться, существуют объективные предпосылки для обратной тенденции.
Пандемия, экономические неурядицы повлияли на рост затрат застройщиков. В цене взлетели дерево, металлоконструкции, что в конечном счёте сказалось на стоимости квадратного метра. И это не тот случай, когда рост может быть благополучно «переварен» возросшей покупательской способностью, — доходы граждан остались на прежнем уровне.
Тем не менее, по словам директора МУП «УКС города Иркутска» Александра Сафронова, строительные компании с нынешними реалиями справляются по-разному.
«К примеру, жильё, которое строит наша компания, осталось максимально доступным для покупателей, — рассказывает директор УКСа. — За счёт внутренних ресурсов мы смогли более или менее выправить ситуацию. В этом году успешно решили вопрос привлечения рабочей силы, на нас почти не повлияло удорожание строительных материалов. Мы продолжаем успешно выполнять свои обязательства — как по возведению многоквартирных домов, так и по госконтракту на строительство школы и по программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилья: к концу года сдадим новые квартиры для переселенцев. Что же касается ценовой ситуации, то я склонен верить аналитике ряда экспертов, предсказывающих понижение стоимости стройматериалов уже во втором полугодии. Этот фактор в свою очередь повлияет и на цену квадратного метра по окончании строительного сезона».
Александр Сафронов, как опытный строитель, также убеждён, что для покупателей жилья не менее важными факторами, чем цена, являются наличие инфраструктуры, благоустройство. На необходимость пересмотра концепции городских районов не устаёт указывать мэр Иркутска Руслан Болотов. «От точечной застройки мы должны переходить к комплексной. В советское время в Иркутске комплексно развивались микрорайоны. Возвращение к этой системе — наша ключевая задача», — считает мэр. И МУП «УКС города Иркутска» в этом отношении может служить наглядным примером.
Компания продолжает реализацию одного из самых крупных проектов комплексной застройки в городе — это жилой район Эволюция в Ленинском округе, в котором будет проживать более 5 тысяч человек. Это микрорайон со всей необходимой инфраструктурой: здесь уже работают детский сад и современная школа на 1275 мест, а также магазины, аптеки, фитнес-центр, супермаркеты, образовательные центры. Уже проектируется второй детский сад, а в будущем на территории появится ФОК; активно решается вопрос о включении жилого района в программу «Комфортная городская среда». Это позволит жителям Эволюции получить современное, удобное пространство для прогулок и отдыха.
Подводя промежуточный итог работы своего предприятия, а в какой-то степени и всей стройотрасли региона, Александр Сафронов говорит: «В канун профессионального праздника желаю коллегам по строительной отрасли удачи, терпения и оптимизма. Да, наша работа не бывает без трудностей, но полученный в итоге результат радует очень большое количество людей. Для этого мы и трудимся».