Кубанская прокуратура настояла на проведении сочинским УВД дополнительной проверки по факту хищения денег ЖСК "Вита Нова". Дело, однако, так и не сдвинулось с мёртвой точки.
Собственники квартир в кооперативе по улице Учительская, 9 жалуются на то, что правоохранители игнорируют их запросы по расследованию резонансного дела. Напомним, несколько лет назад с пайщиков собрали многомилионные суммы на якобы достройку дома, однако, по мнению жильцов, эти деньги были присвоены руководством ЖСК. При этом уголовное дело в их отношении так и не завели, что позволяет заинтересованным лицам добиваться в судах банкротства организации и удовлетворения требований сомнительных кредиторов. Многие жильцы уверены, что эта процедура может обернуться утратой ими собственности. ЖСК "Вита Нова" создали ещё в 2013 году пятеро учредителей. В их числе был господин Бредников, который выступал заказчиком строительства. Работы же выполняло ООО "Остринский". В 2016 году многоквартирный дом сдали в эксплуатацию при том, что здание было недостроенным и не имело подключения к коммунальным сетям, хотя паевые взносы были выплачены полностью. Бердников и Остринский скрылись. Важно отметить, что связанный с Бердниковым Антон Остринский и его партнер Рафик Нерсесян были уличены в крупном мошенничестве при строительстве жилых комплексов «Мир» и «Луч» в Краснодаре – это более трех тысяч квартир. В октябре 2019 года Остринский сбежал из-под домашнего ареста, выпрыгнув в окно. В октябре 2020 года суд признал обоих фигурант виновными по ч. 4 ст. 159 УК РФ. Остринскому, находящемуся в бегах, вынесли заочный приговор - 6,5 лет лишения свободы.
Новое руководство ЖСК «Вита Нова» собрало с пайщиков дополнительные средства на достройку. Собственники утверждают, что отдали в общей сложности порядка 76 миллионов рублей. Дом при этом так и не достроен, а часть общего имущества реализована третьим лица. Судьба же собранных средств неизвестна. Обманутые сочинцы обратились в правоохранительные органы и даже в приёмную Президента, чтобы инициировать расследование по факту действий руководства ЖСК, в частности Нестеренко. Не дождавшись результата, жильцы привлекли к делу СМИ и после ряда публикаций в региональной прессе и обращения собственников в приемную Дмитрия Медведева дело, казалось, наконец-то сдвинулось. Однако возобновленная сочинским УВД доследственная проверка по признакам мошенничества до сих пор не принесла никаких результатов. А ведь краевая прокуратура внесла представление в адрес начальника сочинской полиции.
В то же время кассационная инстанция Арбитражного суда Северо-Кавказского округа в присутствии журналистов ряда кубанских и федеральных СМИ отказала в жалобе жителей "Вита Нова" на решение арбитража о банкротстве кооператива. Ходатайства истцов о фальсификации представленных кредиторами документов были отклонены.
Отсутствие уголовного дела вызывает массу вопросов. Почему с людей под угрозой лишения квартир собирали собрали денежные средства в размере 8 тысяч рублей с квадратного метра уже купленного жилья? Куда в итоге потрачены денежные средства в сумме порядка 76 миллионов рублей и почему собственники квартир так и не получили ответы по статьям затрат от председателя Нестеренко? Каким образом осуществлена продажа общедолевого имущества без предварительного общедомового собрания и согласия на это жильцов? Неужели правоохранительные органы не видят проблемы, о которой заявляют более 100 собственников квартир, или они просто не хотят ее видеть? А ведь вся эта цепочка странных событий, лишенная внимания со стороны полиции, привела к тому, что заинтересованные лица смогли распорядиться находящимися у них документами и добиться банкротства ЖСК "Вита Нова" даже вопреки тому, что кооператив, согласно документам, не является застройщиком, что участники ЖСК не являются его учредителями. Что примечательно, настоящие учредители ЖСК почему-то никаким образом не фигурируют в банкротном деле, а ведь их стараниями и стараниями их сподвижников денег пайщиков, выплаченных в полном объеме на достройку дома, в определенный момент не хватило. Более того, громадная сумма, собранная с людей дополнительно, канула в безвестность.
На сегодняшний день нашей редакции стало известно, что конкурсный управляющий Старкин подал заявления о признании сделок по отчуждению имущества недействительными в отношении собственников пяти квартир. Примечательно, что именно этого опасались жильцы ЖСК «Вита Нова» с самого начала этой запутанной истории и, буквально, «кричали» во все инстанции о необходимости проведения проверки действий группы лиц, которые, по их мнению, проводят полномасштабную операцию по отъему недвижимости на берегу Черного моря.
На запрос федерального издания «Аргументы Недели» правоохранительные органы подтвердили, что в ходе проверки у них были выявлены нарушения внутри своей же структуры, и она продолжается, однако по состоянию на сегодняшний день, исчерпывающего ответа редакция так и не получила. Случайно или нет, но на ходатайство собственников ЖСК «Вита Нова» в арбитражном суде вернуть дело на первую инстанцию для детального разбирательства в ситуации с привлечением правоохранительных органов – был получен отказ. Кто в итоге не хочет разобраться в сложившейся ситуации и сколько на самом деле заинтересованных лиц в этом многолетнем споре об элитной недвижимости в центре города Сочи, по всей видимости, разбираться придется уже в Верховном суде.
По мнению жильцов, банкротство ЖСК не случайно, а действия заинтересованных лиц преднамеренны. Представляется, что финансовая фиктивная неплатежеспособность позволила уходить от удовлетворения требований кредиторов по денежным обязательствам. Противоправные Действия, связанные с бесконтрольной растратой средств пайщиков, напрямую связаны с преднамеренным банкротством ЖСК.
От себя добавим, что на сегодняшний день цены на недвижимость растут серьезными темпами по всему побережью Черного моря, а также не так давно мы рассказывали об ограничениях на застройку Сочи новыми объектами до составления генплана города-курорта. Может быть все происходящее, действительно, чей-то продуманный до мелочей план, а может и нет, но конкретный ответ на этого могут дать лишь компетентные органы, которые, почему-то молчат.