В ЗСК прошло заседание рабочей группы, на котором обсуждались подготовленные в Законодательном Собрании изменения в Жилищный кодекс РФ. Мероприятие провел председатель комитета ЗСК по вопросам строительства и ЖКХ Владимир Лыбанев по поручению главы краевого парламента Юрия Бурлачко.
Участие в заседании приняли сенатор Владимир Бекетов, депутаты Государственной Думы Владимир Евланов, Николай Осадчий и Алексей Езубов, а также руководитель региональной госжилинспекции Диана Трушкова.
Тема поправок в российский Жилищный кодекс поднималась в ноябре прошлого года на Совете законодателей (СЗ) Краснодарского края под председательством руководителя Совета, главы депутатского корпуса Кубани Юрия Бурлачко. Подготовленный проект документа призван исправить ситуацию, при которой решения о смене управляющей компании (УК) принимаются собственниками помещений в многоквартирном доме многократно в течение незначительного промежутка времени.
В рамках обсуждения по документу тогда был высказан ряд замечаний. По итогам заседания Юрий Бурлачко поставил перед профильным комитетом задачу совместно с органами исполнительной власти еще раз тщательно проработать подготовленный проект и изучить соответствующий опыт соседних регионов.
В ходе совещания 3 февраля Владимир Лыбанев сообщил, что возглавляемый им комитет обобщил и проанализировал все высказанные на прошлогоднем СЗ предложения, мнения коллег в Госдуме, курирующих вопросы жилищной политики и ЖКХ, а также опирался на опыт профильных комитетов законодательных органов отдельных субъектов РФ. В итоге в законопроект были внесены определенные коррективы, которые и были рассмотрены на сегодняшнем заседании рабочей группы.
Принципиальное изменение предлагается внести в 162-ю статью Жилищного кодекса РФ. Согласно поправке, собственники помещений в многоквартирном доме (МКД) могут в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления, заключенного с УК, но не ранее, чем по истечении одного года с момента подписания такого договора. Сейчас жильцы имеют право заключить договор с управляющей компанией в любое время. Это зачастую приводит к тому, что они могут меняться каждый месяц.
Частая смена управляющих компаний, считают депутаты профильного комитета ЗСК, дает предпринимателям возможность вести конкурентную борьбу друг с другом руками собственников помещений в МКД. При этом интересы людей страдают.
При обсуждении вопроса представитель ЗСК в Совфеде отметил, что в управлении домом той или иной УК многое зависит и от жилищной инспекции. Если она работает четко, подчеркнул Владимир Бекетов, то все проблемы будут замечены вовремя.
Владимир Евланов, в свою очередь, акцентировал внимание присутствующих на том, что определенную ответственность при выборе УК должны нести и сами жильцы.
На заседании также детально обсудили сроки, в течение которых люди смогут принять решение – устраивает ли их управляющая компания, которая управляет их МКД на данный момент, или нет.
Участники заседания сошлись во мнении, что вынесенный на обсуждение законопроект является социально значимым, одобрили его для рассмотрения на СЗ и предложили расширить пояснительную записку к документу.
Ожидается, что проект изменения в Жилищный кодекс будет вынесен на одно из ближайших заседаний Совета законодателей Краснодарского края.