Жильцы многоэтажного дома на улице Фабричной в Краснодаре отстояли свои права в Четвертом кассационном суде общей юрисдикции, куда второй раз обратилась одна из так называемых собственниц помещений технического этажа, не согласившаяся с решениями судов первой и апелляционной инстанций.
Напомним, Первомайский районный суд Краснодара и апелляционная коллегия краевого суда признали помещения 17-го этажа общедомовым имуществом, а право третьих лиц на владение этими помещения отсутствующим. Застройщик ЖК «Покровский» при помощи бывшего директора департамента архитектуры и градостроительства Краснодара присвоил и передал во владение третьим лицам помещения технического этажа, где впоследствии закипели работы по переносу общедомовых коммуникаций и строительству жилых помещений.
Если бы не сплоченность жильцов и активное участие средств массовой информации, общедомовой чердак в нарушение всех норм и правил мог превратиться в квартиры и быть распродан. 8 октября 2020 года рассматривалась кассационная жалоба ответчика, который не согласился с решением судов в пользу жильцов дома на Фабричной. Однако судебная коллегия нарушений в данных решениях не нашла, оставила их без изменений, а жалобу - без удовлетворения.
Это дело является прецедентным не только для Краснодара и края, но и для всей страны. Если ранее и выводились из состава общего имущества какие-то небольшие помещения, то инцидентов с целыми этажами не было. Теперь вынесенное решение может стать ориентиром для других судов при рассмотрении похожих вопросов.
Наши журналисты присутствовали на заседании в кассации, производили аудио- и видеофиксацию, общались с жителями