Кто урезонит соседа?

Жители ДНТ «Здоровье» в ауле Новая Адыгея (недалеко от Краснодара) не знают, что делать: в десяти метрах от их домов строится несколько многоэтажек. Жилой комплекс «Мега-Победа», по их мнению, возводится без соблюдения большого количества градостроительных норм. Кроме того, нарушаются права, в том числе имущественные, членов дачного товарищества. Да и на самой стройке, как считают люди, работы ведутся с нарушением норм безопасности.

Жители ДНТ «Здоровье» куда только не обращались: к самим застройщикам и местным властям, в прокуратуру, а недавно наконец решили подать иск в суд.

Мнения людей о том, что происходит с ними и их жильем, мы не могли не опубликовать.

Виктор Коробов:

— Этим летом мой дом и еще несколько соседних по Первой улице впервые сильно затопило. Вода дошла до самого крыльца. Прошло уже немало времени, а она так полностью и не ушла. Стоит в подвале. Думаю, это произошло из-за того, что уровень земельного участка, где ведется стройка, был поднят на два метра. Жидкий бетон вкачали в землю, и тем самым была нарушена существовавшая много лет система водоотведения. Буквально в нескольких метрах от моего дома через дорогу возведен двухметровый забор, который строители тоже забетонировали. После того как это было сделано, нас и начало топить. Воде уходить некуда. Раньше она в поле уходила, где низина была... Даже когда река Кубань разливалась, у нас не было воды. А этим летом, когда прошел сильный ливень, к нам во дворы все и полилось... Я не мог, к примеру, на своей «Оке» проехать по нашей дороге: вода заливалась прямо в кабину. Местная администрация даже спецтехнику прислала, чтобы откачать воду...

В общем, не знаем, как и быть... Что еще зимой будет? Застройщики не должны были наши дома в яму отпускать. Значит, пусть сделают какой-то водоотвод... Ранее обещали сделать ливневку. А теперь уже и забыли про это обещание.

Кроме того, стройке почему-то «отошла» часть земли рядом с водонапорной башней. Этот участок в нашей собственности. Придется теперь разбираться и по этому поводу...

Живем с женой в дачном поселке постоянно уже двенадцать лет. Квартиру отдали детям, переехали сюда. Раньше всё спокойно было, тихо, пока под боком эта стройка не началась...

Татьяна Линская:

— Мой дом находится на Первой улице. Многоэтажный комплекс строится прямо напротив нашего участка. И весь строительный мусор сыпется нам на голову. Вчера на нас бетонная крошка летела... А в разное время — и трубы, и пенопласт, и скотч, и арматура. Мне кажется, по нормам СНиПов новая многоэтажка уж очень приближена к нашим границам.

Кроме того, ливневку не сделали, дорогу затапливают, несколько соток нашего участка, находящегося в собственности ДНТ, возле водонапорной башни прихватили. Теперь застройщики собираются на дороге, которая тоже в нашей собственности, сделать пожарные въезды с двух сторон. На основании чего, неизвестно...

Очень много неудобств причиняет стройка. Ужасно много нервов из-за нее потратили. Мы написали жалобы во многие места, но пока результата нет.

Мы неоднократно пытались разговаривать с прорабами, но общаться они с нами не хотят. У нас на участке забор из профиля поставлен — строители бетонным «молочком» его так испачкали! Несколько раз им приходилось его отмывать. Но профиль залит строительной смесью до такой степени, что теперь его надо просто менять. Сейчас его пленкой обтянули, но капли жидкого бетона попадают уже и на дом. Еще весной срезали металлический забор на нашем участке. Куда он делся, неизвестно. Вырубили и все насаждения, которые там были рядом. Застройщики действуют по-хозяйски, без уважения по отношению к другим людям, прямо скажем беспардонно.

Владимир Маеров:

— Члены ДНТ «Здоровье» оформили на меня доверенность, и я теперь буду представлять общие интересы во всех инстанциях. Меня наделили всеми необходимыми полномочиями для этого. Мы уже написали заявление в ОБЭП, Следственный комитет, прокуратуру, инспекцию по надзору за строительством зданий, сооружений и эксплуатацией жилищного фонда Республики Адыгеи, местную администрацию...

Что волнует больше всего: во всей Адыгее нет пожарных машин, технические характеристики которых позволили бы в случае ЧС тушить возгорание в шестнадцатиэтажном здании. А в новом комплексе очень плотная застройка...

Представители девелоперской фирмы хотят сделать на нашей улице, принадлежащей ДНТ, пожарные въезды, но то, к чему они стремятся, как представляется, не будет соответствовать никаким строительным и противопожарным нормам, стандартам безопасности. С дачным товариществом они не вели никаких согласований... Рядом, не отступив необходимое количество метров, с моим участком возводятся два дома. Не сочли нужным согласовать земельные границы. Мы считаем, что застройщиками неправомерно используется часть земельного участка, на котором располагается водонапорная башня. Доступ к нашей собственности был ограничен возведенным металлическим ограждением, что препятствует обслуживанию и эксплуатации гидротехнического сооружения.

Прежде чем начинать стройку, необходимо было проложить водоотвод. Но это не было сделано. В целом создается стойкое мнение, что электрификация, водо- и газоснабжение, водоотведение ведутся с нарушением норм.

Барич Нагой:

— Суть наших проблем предельно проста. Первое: на нашей улице №1 застройщики хотят сделать два пожарных въезда. И на вопрос, почему на улице, которая находится в собственности дачного товарищества, застройщики делают свои пожарные въезды, нам так ничего вразумительного не ответили.

Второе: как раз по этой же улице со своей стороны застройщики установили двухметровую стену, которая будет, наверное, покрепче Берлинской стены... Из-за нее и из-за того, что была забетонирована большая площадь земли под фундамент, в первые же сильные ливни наш поселок полностью понесло — затопило не только Первую, но и другие улицы: дома, огороды... Хорошо, что стихия стихла, иначе могла бы возникнуть настоящая чрезвычайная ситуация для всего поселка. Они настолько высоко подняли на своем участке грунт и получился такой перепад высот, что воде некуда идти, кроме как на наши дома...

Третий момент касается нашей водонапорной башни. Речь идет о водоохранной зоне. Еще в двухтысячных годах мы оформили участок, на котором находится водонапорная башня, в нашу собственность. Он составлял примерно 26 соток. А когда девелоперы начали свою стройку, то сначала попытались поставить свой забор на нашем участке так, что на территории стройки могла оказаться наша скважина. Лишь после того, как люди вмешались с криками, просьбами, они все равно поставили забор, но к скважине все-таки проход оставили. Если насос сгорит, что будем делать, непонятно... И теперь застройщики утверждают, что это их земля. Но как же их? У нас все бумаги на руках...

О мелочах, что строительные краны постоянно кружат над нашими головами, я уже и говорить не буду.

Рубен Сароян:

— Они весь свой участок застроят многоэтажками, а мы что, воевать с ними должны? Почему их машины должны ездить по нашей улице? Во-первых, улица, на которую они претендуют, находится в нашей собственности. А во-вторых, есть предположение, что они не соблюдают градостроительные нормы.

Застройщики подняли свой участок на два метра. Раньше, когда река Кубань поднималась выше крайней отметки и топила многие населенные пункты, у нас не было воды. А сейчас они возведут еще один дом, предварительно закачав жидкий бетон в землю,— что нам тогда делать?

Речь идет о ливневке. Они говорят: мы вам ее сделаем, асфальт положим, но вы дайте нам разрешение на пожарный въезд. А зачем это нам?

Плюс ко всему залезли на территорию нашей водонапорной башни. В наших условиях любая скважина работает не больше девяти лет. Далее начинается обрушение и надо новую бурить. У дачного товарищества это уже третья скважина. А где следующую нам делать, если они захватили участок?

По закону в шестнадцатиэтажку проводить газ нельзя, а они собираются это делать... Они ведь уже свои девятиэтажки газифицировали...

С такими оппонентами бороться сложно. Они уже все спланировали, как им нужно, полностью проигнорировав наши интересы.

По мнению юристов, за помощью к которым обратились дачники, то, что земельный участок, так близко примыкающий к дачным домам, был предоставлен застройщикам, противоречит законодательству РФ.

Известно, что водонапорная башня, о которой идет речь в материале, была выделена дачникам в 1988 году. Чуть позже здесь появились первые строения, стали жить люди. Получается, ДНТ «Здоровье» уже более тридцати лет. И впервые за эти годы нормальная жизнь дачников оказалась под большим вопросом.

Мы будем следить за развитием ситуации. Дачники надеются, что им все-таки удастся защитить свои интересы. Ведь ущемлены права нескольких сотен людей, которые уже много лет живут на землях дачного товарищества.