Прошло два месяца с момента как Анатолий Пахомов, руководивший Сочи на протяжении десяти лет, покинул занимаемый им пост. Согласно открытой информации, он получил высокий пост в одной из дочерних компаний ЛУКОЙЛа. Несмотря на наличие уже нового главы Сочи, город-курорт продолжает вспоминать Анатолия Пахомова.
Благодаря открытости судопроизводства можно предположить ряд оснований для карьерного роста Анатолия Пахомова. Например, картотека Арбитража указывает, что положение ЛУКОЙЛа и обманутых дольщиков, которыми славится Кубань, схожи в определенный момент времени правления экс-главы Сочи.
Кстати, борьба с самовольным строительством в городе-курорте велась достаточно громко, но вот результатов было значительно меньше, чем заявлений. Сносились определенные дома, но в этот же момент вырастало два-три, законность расположения которых вызывала немало вопросов.
Анатолий Пахомов регулярно говорил о том, что все незаконное будет снесено. Позже, он уточнял, что за снос домов компании-подрядчики могут получать землю под демонтированными строениями. Потом было еще одно уточнение – сносить будут не все, некоторые дома будут оставлены, правда, если будет соблюден ряд условий. Анатолий Пахомов покинул пост главы Сочи, но следы практики с расстановкой запятых в выражении – «снести нельзя оставить» – можно проследить до сих пор.
Нефть бьет из земли, а земля в Сочи дорогая
Во времена правления Анатолия Пахомова достаточно много крупных компаний обзавелось так называемыми ведомственными поселками. Один из них был построен к 2005 году и предназначался для заселения работников крупной нефтяной компании, спустя год появились объявление о продаже домов. Тогда и указывалось, что за зарослями можно найти указания и таблички о причастности дочерней компании ЛУКОЙЛа к строительству коттеджей.
Многие считают, что как только нефтяной гигант начинает строить, то чиновникам страшно даже подумать о том, что возведение может вестись незаконно, а уж, тем более, не дай бог прийти с проверкой. А вот экс-глава Сочи был явно иного мнения.
В этом плане примечательно решение Арбитражного суда Краснодарского края от 2 февраля 2012 года по делу № А-32-9279/2011. Администрация города-курорта обратилась в суд с иском против ОАО «Глобалстрой-Инжиниринг» (АО «ГСИ»). Компания примечательна тем, что одним из бенефициаров у нее – ПАО «ЛУКОЙЛ». Требованием было признать отсутствие обременения в виде аренды на участок, площадь которого 1356 квадратных метра.
Спорная земля дочки нефтяного гиганта была расположена в Мусин-Пушкинской, в прекрасном месте во всех смыслах этого слова – Центральный район Сочи. Здесь, как сообщает ряд средств массовой информации, расположен котеджный поселок, ассоциирующийся с ЛУКОЙЛом.
Суть претензий сводилась к тому, что прежнее руководство Сочи не могло сдать в аренду землю, так как она находилась в федеральной собственности. Таким образом, у практически построенного поселка не осталось земли, на котором он расположен. Стоит отметить, что таким образом было в последствии признано самостроями много домов, в том числе и многоэтажных.
Возвращаясь к спорному поселку нефтяного гиганта, можно отметить из иска факт, что позже земля перешла из федеральной в муниципальную собственность, впрочем, владельцы уже стоявших на земле домов вряд ли об этом догадывались.
А ситуация выглядела так: земля принадлежит городу, есть даже договор аренды, который фактически ничего не значит. И вроде бы, администрация должна была пойти до конца и признать заодно все дома самостроями, но итог истории был иной, никак у дольщиков, которые после похожих исков остались без жилья и денег.
Примечательно, но в материалах дела значится, что во время судебного разбирательства участок не использовался. А вот у открытых источников, например, у портала Restate.Ru была информация о том, что с декабря 2011 года котеджный поселок ЛУКОЙЛа в Мусин-Пушкинской балке был сдан в эксплуатацию.
«Ходатайство администрации Сочи об отказе от исковых требований части взыскания с ОАО «Глобалстрой-Инжиниринг» неосновательного обогащения за период с 01.10.2010 по 31.03.2011 в размере 337001 рублей 97 копеек – удовлетворить. Производство по делу No А-32-9279/2011 в указанной части прекратить. Признать обременение в виде аренды земельного участка по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) от 02.11.2000 года No4900002009 отсутствующим», – вот такой неожиданно хороший финал получился в деле против спорной земли и застройки нефтяного гиганта.
Будущее Анатолия Пахомова
Существует целый ряд предположений, почему Анатолий Пахомов все-таки был принят на должность исполнительного директора ООО «ЛУКОЙЛ-Югнефтепродукт». Вероятно, что полученный за десять лет опыт в Сочи позволит экс-главе города-курорта курировать строительство новых автозаправочных станций, что будет входить в его обязанности.
Напомним, ряд экспертов говорил о том, что массовые аресты чиновников и архитекторов в Сочи рано или поздно должны привести и к Анатолию Пахомову. Поможет ли смена места работы экс-главе города-курорта избавиться о воспоминаниях, в том числе и об «олимпийском наследстве» неизвестно, но источники говорят – текущая должность, скорее всего, не панацея, а временное прибежище.
Будущее Сочи
Новый глава города Алексей Копайгородский уже осознал возложенные на него надежды. Например, будет приведена в порядок привокзальная площадь, которая имеет пока вид, похожий на ворота в уездный город, а не в Сочи. Уже решается вопрос с инфраструктурой, благоустройством, безопасностью и застройкой.
Сочинцы, с которыми удалось поговорить некоторым изданиям, именно застройку называют одной из основных проблем. Даже невооруженным взглядом видно, что большинство домов в Мусин-Пушкинской балке строились с нарушением норм, расстояние между ними минимально. При общении с местными жителями выяснилось, что в части строений нет коммуникаций. Например, в одной из многоэтажек живут два человека, а электричество они накапливают с помощью солнечной батареи, расположенной на фасаде дома. Канализации здесь нет, а рядом продолжают возводиться многоэтажки и частные элитные дома, которые спрятаны за заборами и частной охраной.
Напомним, именно после работы силовых структур по линии строительства был арестован целый ряд заместителей Анатолия Пахомова, а также архитектор Сочи. Официально, экс-глава не имел к незаконной деятельности.
Количество бюджетных средств, необходимых для приведения города в порядок, пока не называется, но эксперты говорят – нужно несколько лет, чтобы все исправить.
Егор КАРГАЛИНСКИЙ