На Кубани, в станице Староминской, по решению суда едва не украли часть рынка.
Возможно, эта схема «законного» отъема собственности войдет в учебники по криминалистике, потому что отвечает всем требованиям преступного жанра — простая, наглая, эффективная. Но у нее есть существенный минус: весь путь преступления от замысла до реализации через суд, задокументирован, а значит, легко раскрываем. Для того чтобы уличить злоумышленников, надо только обратить внимание правоохранителей на их дела.
Рынок в станице Староминской, расположенный на улице Кольцовской, 27, с 2006 года принадлежит ООО «Выбор». То есть частной компании, у которой есть учредители, или, иначе говоря, хозяева. Их права на земельный участок и капитальные постройки, расположенные на нем, закреплены соответствующими документами. Предприниматели же, торгующие на рынке, лишь арендуют места.
Вместе с правами собственники несут и большой груз обязанностей: содержание рынка, обеспечение его соответствия многочисленным требованиям — от антитеррористической защищенности до санитарных норм, проверяемых соответствующими компетентными органами. Все эти хозяйственные и организационные вопросы решает директор рынка. С 2017 года место руководителя занял Руслан Джаримок — профессиональный управленец с юридическим образованием. Однако в данный момент он является не только директором рынка, но и подозреваемым по уголовному делу о самоуправстве и одновременно заявителем, сообщившем о нескольких преступлениях против себя и руководимого им предприятия.
В своем доме не хозяин
Год назад Руслан Джаримок в соответствии с требованиями департамента потребительской сферы и регулирования рынка алкоголя Краснодарского края и с согласия учредителей приступил к реконструкции свободных торговых мест и благоустройству территории торгового комплекса. Заметим: это дорогостоящее мероприятие осуществлялось исключительно за счет собственных средств предприятия и ради создания условий для развития малого и среднего предпринимательства. Более того, все капитальные павильоны и другие вспомогательные строения принадлежат «Выбору», то есть имеются все права их реконструировать.
Итак, 4 октября 2018 года был произведен демонтаж роллетных конструкций павильона с литерой Г32. Вместо закрытых наглухо штор сразу установили стеклопакет.
Это, казалось бы, дежурное событие и запустило механизм разбирательств, в результате которых выяснились поразительные и довольно массовые факты «приватизации» чужого имущества.
На следующий день в местный отдел полиции пришла возмущенная гражданка и написала заявление о преступлении, которое якобы совершили по прямому указанию директора рынка Руслана Джаримока. Заявительница — Татьяна Л. утверждала, что без ее согласия и даже уведомления принадлежащему ей торговому месту №307 нанесен ущерб.
Сразу оговоримся, что о предстоящей реконструкции все арендаторы торговых мест были оповещены, а сам демонтаж конструкций происходил в присутствии правоохранителей, которые внимательно следили, чтобы ничье имущество не пострадало. Кроме того, по документам, хранящимся в администрации рынка, Татьяна Л. не являлась арендатором этого торгового места, так как в 2017 году отказалась заключать договор аренды.
— На наше предложение гражданка заявила, что она торговать не собирается и платить не будет. В то же время фактически это место оставалось за ней, несмотря на отсутствие хоть каких-либо доказательств прав Л. на это имущество,— комментирует Руслан Джаримок.
Дознаватель изучил ситуацию и выяснил, что заявительницей и ООО «Выбор» в 2012 году были заключены договоры аренды двух торговых мест. Согласно данным договорам, Татьяне Л. были предоставлены земельные участки площадью по 14 кв. м каждый.
Далее из документов следовало, что с 2016 года Татьяна Л. не заключала никаких договоров аренды, а, по сути, пользовалась торговыми местами бесплатно, сэкономив на арендной плате, по данным администрации рынка, 1 823 392 (один миллион восемьсот двадцать три тысячи триста девяносто два) рубля 84 копейки за период с 1 января 2016 года по 4 октября 2018 года.
Проще говоря, ни о каком ущербе предприимчивой гражданке речи не шло, а совсем наоборот, тем более демонтированный роллетный механизм был описан и передан на хранение, то есть владелец может его забрать в любой момент.
Дознаватель отказывает в возбуждении уголовного дела в отношении Руслана Джаримока по статье «Самоуправство» за отсутствием события преступления. И делает это трижды, так как каждое его отказное постановление отменяет прокуратура, притом одним и тем же прокурором. Такая настойчивость настораживает, а дальнейшие события усиливают подозрения, потому что 18 января 2019 года уголовное дело в отношении Р.А. Джаримока было возбуждено. Забегая вперед: расследование такого нетяжкого преступления, как самоуправство, не завершено до сих пор, то есть идет уже девять (!) месяцев. Интересно, как прокуратура района реагирует на такое затягивание сроков следствия? С такой же принципиальностью, как и год назад, когда требовала возбуждения этого дела?
Но это лишь начало истории. Потому что именно это заявление гражданки, «пострадавшей от произвола Р.А. Джаримока», стало первым звеном в раскрытии целой череды куда более серьезных и симптоматичных эпизодов.
Эпидемия «прихватизации»
Доказывая свою невиновность, Руслан Джаримок поднял все документы. И вот тут его ждал неприятный сюрприз. Оказалось, что восемь предпринимателей, которые прежде арендовали торговые места, через суд получили решения о признании за ними права собственности на часть недвижимого имущества рынка — павильоны и землю под ними.
— Махинация сколь проста, столь же и незаконна,— объясняет юрист Джаримок. — Каждый из этой «группы товарищей» произвел продажу торгового места себе от третьего лица. Проще говоря, гражданин, торгующий на рынке, договаривается со своим знакомым о том, что он фиктивно купит у него торговое место. Составляется договор купли-продажи, который затем относится в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество за «покупателем». «Продавец» в суд не является и никаких документов, дающих ему право распоряжаться «спорным имуществом», не предоставляет. По сути, у суда имеется лишь договор купли-продажи между человеком, который не имел права продавать, и тем, кто якобы приобрел имущество. И что характерно, по всем восьми таким искам один и тот же судья Староминского районного суда вынес решения о признании права собственности за такими «покупателями». При этом законных собственников ООО «Выбор» в суд ни разу не вызывали и не ставили в известность, что их имущество распродается. Конечно, я обратился в краевой суд с жалобами на вердикты районной инстанции, и три решения уже отменены. Остальные в стадии рассмотрения. Примечателен и тот факт, что судья Староминского районного суда, выносивший те самые решения, после моего ходатайства о его отводе на все дела с участием ООО «Выбор» как заинтересованного лица (его с недавних пор бывшая жена руководила рынком в станице Каневской, где сейчас я также являюсь директором) заявил самоотвод. На мой профессиональный взгляд, имеются все доказательства заинтересованности отдельных влиятельных на районном уровне лиц в рейдерском захвате прибыльного предприятия — рынка. Лишь то, что мы по стечению обстоятельств узнали о вынесенных решениях по покупке имущества ООО «Выбор» и среагировали, спасло предприятие.
Огласите весь список
В рамках публикации мы пока не имеем права называть фамилии должностных лиц, чьи подписи стояли под постановлениями о возбуждении уголовного дела против директора ООО «Выбор», и судьи, чьи решения едва не лишили собственников предприятия их имущества. Но очень возможно, что в ближайшем будущем эта история пополнится вполне конкретными людьми с реальными именами, фамилиями, должностями. Руслан Джаримок подал заявление в краевое Управление СК РФ и УФСБ России по Краснодарскому краю о возбуждении уголовного дела по статье «Злоупотребление полномочиями» в отношении ответственных лиц, которые инициировали его уголовное преследование.
— В начале своего заявления я написал: «Об уголовной ответственности за заведомо ложный донос по ст. 306 УК РФ предупрежден». Как юрист, я прекрасно понимаю, что все описанные мной события будут тщательно изучены, и готов подписаться под каждым словом. В своем заявлении я подробно и хронологически изложил все этапы развития событий, процессуальные нарушения, родственные и дружеские связи тех, кто стоит за уголовным делом против меня и незаконными решениями судов. Все эти факты легко проверяются, и я очень надеюсь, что соответствующие должностные лица их детально изучат и дадут правовую оценку,— говорит Руслан Джаримок.
P. S. Редакция следит за ситуацией и готовит публикации по дальнейшему развитию событий.