Новые механизмы достройки проблемных домов

Первый заместитель губернатора Краснодарского края Андрей Алексеенко провел встречу с инициативными группами обманутых дольщиков. На встрече обсудили поправки в федеральный закон о долевом строительстве, которые позволят внедрить новый механизм для достройки проблемных объектов.

Участники встречи рассмотрели ситуацию, сложившуюся по ЖК «Мир», «Луч» и «Заря» в Краснодаре. Строительство объектов осуществляло ООО «Юг-Стройка». В общей сложности в состав этих трех ЖК входит десять многоквартирных домов и четырех подземных автостоянок. Всего по проекту там предполагалось ввести в эксплуатацию 3572 квартиры.

В ЖК «Мир» продано порядка трети квартир. В ЖК «Луч» — 235 квартир из 273. Практически все квартиры реализованы и в ЖК «Заря». Его строительство приостановлено на этапе завершения монолитных работ.

Сейчас в отношении застройщика возбуждено несколько уголовных дел, а сама компания проходит процедуру банкротства.

— Эти объекты для нас пока самые сложные. Уже два раза с этих ЖК уходили инвесторы: объекты для них непривлекательны с точки зрения бизнеса, к тому же требуют огромных вливаний на стадии строительства. Сейчас появился реальный выход из ситуации: в Госдуме в первом чтении приняты поправки в ФЗ №214, касающиеся создания специального фонда, который позволит достраивать подобные объекты,— сказал Андрей Алексеенко.

После принятия поправок во втором и третьем чтении будет создан региональный фонд, работа которого будет финансироваться за счет средств федерального и краевого бюджетов. Фонд в свою очередь привлечет строительную компанию, которая займется завершением строительства ЖК. Все свободные площади при этом станут собственностью фонда.

— Сейчас проводится оценка работ — как в денежном, так и во временном выражении. После этого будет сделана заявка на краевое и федеральное финансирование. С застройщиком фонд подпишет график работ по трем комплексам. С этого момента начнется обратный отсчет времени до сдачи жилья. Рассчитываю, что в 2020 году мы приступим к строительно-монтажным работам,— акцентировал внимание участников встречи первый заместитель главы региона.