Над «Высотой» расходятся тучи?

Очередной виток конфликта в истории с иркутским застройщиком «Высота» и строительной компанией ООО «Сибкомплектмонтаж» опять попал в поле зрения общественности. Непростые взаимоотношения двух компаний, введение в эксплуатацию ЖК «Высота» обсуждалась на депутатских слушаниях Думы Иркутска. В ходе прений выяснилось, что построенные блок-секции жилого комплекса получили разрешение на ввод, однако открытым остается вопрос расселения ветхих двухэтажных деревянных зданий, расположенных вблизи новостроек.

Центром внимания ЖК «Высота», возводимый вдоль улиц Пискунова и Красноярская, стал еще осенью прошлого года. Волну в СМИ и на интернет-форумах подняли дольщики жилого комплекса, обеспокоенные возможным переносом сроков получения официального разрешения на ввод блок-секций, в которых они приобрели квартиры.

На недавних депутатских слушаниях руководитель аппарата администрации Иркутска Маргарита Ли подробно объяснила, что за год до волнений дольщиков, в 2016 году компания «Высота» обращалась в администрацию Иркутска для выдачи разрешения на ввод первых блок-секций ЖК, но не получила его, так как не смогла предоставить полный пакет документов. В 2017 году нарушения были устранены, к этому же времени служба Госстройнадзора Иркутской области выдала положительное заключение на объекты. Однако специалисты администрации Иркутска выявили несколько замечаний по новостройкам, на исправление которых и понадобилось несколько месяцев. Именно этот факт стал поводом для волнений дольщиков. Тем не менее в конце года мэрия выдала разрешение на ввод в эксплуатацию пяти блок-секций, и люди начали заселение.

Стоит отметить, что перенос сроков выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию домов — не самое главное в этой ситуации. Дело в том, что стройка ведется на земельном участке, занятом ветхим жильем — двухэтажными деревянными домами. В 2013 году этот участок был передан по договору ООО «Сибкомплектмонтаж» с условием, что застройщик не только возведет на нем современные высотки, но и расселит 16 аварийных домов до сентября 2018 года. Семь домов было расселено, после чего «Сибкомплектмонтаж» перепродал земельные участки строительной компании «Высота», продолжившей работу на этой территории. В настоящее время «Высота» возвела на участке 12 блок-секций. При этом в непосредственной близости от них так и остаются не расселенными девять ветхих домов. По словам депутатов, в этих домах сейчас проживают пожилые люди, не имеющие возможности самостоятельно улучшить жилищные условия.

Расселение аварийных зданий осложняется тем, что дома находятся в границах красных линий. Это означает запрет какого-либо строительства на их месте и, по всей видимости, является причиной, по которой ООО «Сибкомплектмонтаж» попросту невыгодно выполнять взятые ранее на себя обязательства. По оценке специалистов, на расселение оставшихся домов требуется порядка 217 млн рублей.

Вместе с тем администрация города готова настаивать (в том числе и в судебном порядке) на том, чтобы строительная компания провела расселение в обозначенные ранее сроки, то есть до сентября 2018 года.