День города в Геленджике в минувшие выходные был праздником не для всех. Граждане, которые из-за действий местных властей остаются без крыши над головой, вновь вышли на улицы. Три недели назад они на митинге требовали отставки мэра Хрестина.
Ситуация с «Пушкинским долом» - пригородным «поселком-призраком» - ославила Геленджик на всю страну как «город, где разбиваются мечты». Из этой истории на интернет-ресурсах и в СМИ раздувают политический скандал, привязывая к ней «на живую нитку» кого угодно и кого для них удобно. Местные и региональные власти упорно молчат и игнорируют жителей «Пушкинского дола», а «несистемная оппозиция» активно вовлекает их в политическую деятельность. И это при том, что проблему можно разрешить за несколько дней росчерком пера нескольких чиновников.
Дело том, что почти четыре сотни семей взяли в долгосрочную аренду земельные участки лесного фонда в окрестностях Геленджика в 2011-2012 годах. Эти участки были включены в зону жилой застройки в проекте Генплана города–курорта, который именно тогда обсуждался на публичных слушаниях. Будущему поселку сразу придумали название «Пушкинский дол». В 2013 году было принято и официально опубликовано в городской газете «Прибой» положительное решение Городской Думы Геленджика по Генплану с участками «Пушкинского дола» в городской черте. Проект Генплана города-курорта с этими участками размещался и на сайте работавшего тогда Минрегиона.
А потом, в процессе утверждения Генплана проект направили на согласование в администрацию Краснодарского края и федеральные ведомствах. И в этих документах, подписанных мэром Хрестиным, кварталы с участками «Пушкинского дола» таинственным образом исчезли. Как именно и кем был проделан этот фокус, до сих пор никто не разобрался.
В итоге перечеркнуты планы четырехсот семей, они поставлены вне закона, лишены возможности построить жилье в городской черте. С этого и начались все беды «пушкинодольцев». Ведь, в конце концов, Генплан утвердили без участков «Пушкинского дола», оставив их в статусе земель лесного фонда, где запрещено капитальное строительство. При том, что географически территория поселка вплотную примыкает к жилым массивам города, а в Генплан включены другие участки за десятки километров от Геленджика.
Выходит, что власти Геленджика публичными действиями ввели в заблуждение арендаторов. Получается, что Виктор Хрестин и его подчиненные не выполнили решение представительной власти, исключив земельные участки из проекта Генплана. И никому за это ничего не было – ни отставок, ни увольнений.
Правоохранительные органы никаких мер к чиновникам не принимают и обвинений не предъявляют. Зато с 2014 года в Геленджике расследуют уголовное дело о мошенничестве. И эти упорные поиски «козла отпущения» сильно похожи на попытки отвлечь протестующих граждан от настоящего источника их проблем. 25 августа по этому делу состоялось предварительное заседание Геленджикского районного суда, обвинение предъявлено одной из тех предпринимателей, кто оформлял договора переуступки права аренды земли в «Пушкинском доле».
Но где тут нашли мошенничество, и кто кого обманул - совершенно непонятно. Компании, участвовавшие в проекте «Пушкинский дол», оформляли договора, где на каждой странице несколько раз было указано, что речь идет об участках лесного фонда. Очевидно, договора подписывали образованные граждане, способные понять, что в использовании таких земель есть определенные ограничения. Каждый договор прошел процедуру оформления в нескольких государственных структурах. На каждом поставили свои подписи краевые и федеральные чиновники. У многочисленных проверяющих из уполномоченных органов никаких вопросов не возникло: компании-инициаторы проекта выполнили свои обязанности без обмана и без нарушений закона.
Кстати, главной идеей проекта было сделать доступным для россиян с невысокими доходами проживание в курортной местности. В то время как сотка земли в Геленджике стоит 500 тысяч рублей, право аренды участков «Пушкинского дола» приобреталось по 90 тысяч рублей за сотку.
Инициаторы проекта исходили из того, что возводить некапитальные строения на землях лесного фонда можно совершенно законно, разумеется, после прохождения определенных процедур и оформления соответствующих документов. Миллионы россиян сегодня благополучно и законно проживают на землях лесного фонда. Это вопрос правоприменения федеральных законов местными властями.
Да, арендаторы «Пушкинского дола», которые были обязаны выполнять условия договоров, наделали немало ошибок - многие успели возвести на участках капитальные дома без документов. А теперь повсюду пишут и говорят, что поступили так, поверив рекламе (?!) о перспективах строительства коттеджного поселка.
Люди, конечно, в отчаянии и готовы обвинить всех подряд, защищая собственность, в которую вложили все свои деньги. И этим умело пользуются определенные силы. Так этой весной «пушкинодольцы» вышли на митинг сторонников Алексея Навального. И «раскрутка» темы сразу же пошла с удвоенной силой. Видимо, политическими спекуляциями арендаторов пытаются отвлечь от истинных виновников их бед - властей Геленджика.
Но большая часть пострадавших понимает: решение проблемы «Пушкинского дола» лежит на поверхности. Нужно просто согласовать изменения к Генплану, вернув в него массив участков «Пушкинского дола».
Добиться этих действий от мэра Геленджика через суд арендаторам не удалось, хотя они прошли все инстанции вплоть до Верховного Суда РФ.
Однако ничто не мешало и не мешает мэру сделать это добровольно. Для этого опять-таки достаточно росчерка пера на нескольких документах. Четыре года подряд люди просят исправить якобы «случайную оплошность», реализовать то решение по Генплану города, что еще в 2013 году приняли депутаты Городской Думы.
Но все эти просьбы мэр попросту игнорирует. Он упорно не желает идти на компромиссы, и как результат - без крыши над головой остаются сотни семей. Почему?!
Получить комментарий в мэрии Геленджика пока не удалось, но мы готовы и очень хотим выслушать ответ Виктора Хрестина на этот вопрос.
Также очень бы узнать от региональных властей, почему не принимаются меры для сдерживания роста социальной напряженности и протестных настроений в городе, многочисленные митинги с требованием отставки мэра накануне региональных выборов – это сигнал, который требует незамедлительной реакции.
Почему, прикрываясь защитой природы и закона, местные власти упорно стремятся согнать людей именно с этой земли? Кому это выгодно? Очевидно, что не тем компаниями и предпринимателям, которые участвовали в проекте «Пушкинский дол».
Может, эта земля кому-то так сильно приглянулась, что ее всеми правдами и неправдами пытаются «зачистить», а потом сделать «золотой»?
Пострадавшие не исключают такой сценарий развития событий: как только этих несчастных граждан выселят, генплан изменят, включат в него проблемные участки «Пушкинского дола», а потом их выставят на продажу совсем по другой цене.
Так чьи же интересы отстаиваются чиновниками в этой истории? Почему местная власть против того, чтобы сделать землю и жилье в городе-курорте доступным для россиян с невысокими доходами?
И когда, наконец, дадут правовую оценку действиям местной власти уполномоченные на это органы?
Как и арендаторы «Пушкинского дола» мы надеемся, что Генпрокуратура России и прокуратура Краснодарского края вмешается в ситуацию, даст объективную оценку происходящему сегодня в Геленджике, выявит и накажет тех, кто действительно в этом виноват.