Грядёт стройка века
1 марта 2017, 16:42 [ «Аргументы Недели» ]
Квартирный вопрос в России решают ударно, треть всего жилья в стране введено после 1991 года. В 2016 г. построили 79,8 млн кв. м, что дало 1,156 млн новых квартир и 245 тыс. частных домов. Это второй по успешности показатель за всю историю.
ЕЩЁ не побит исторический рекорд 2015 г., когда в стране возвели 85,3 млн кв. м жилья. Но и нынешние почти 80 млн квадратов очень немало. Даже в ударную эру хрущёвского панельного бума сдавали по 65–70 млн кв. м в год, в лучшем для советского строительства 1989 г. вышли на 72 млн кв. метров. Теперь это уже не рекорды.
Другое дело, сильно изменился тип новостроек. В СССР по понятным причинам на частные, индивидуальные дома приходилось менее 10% нового строительства. В 2016 г. массовая панель, да и кирпич уже не в чести, доля частных домов в новых квадратных метрах перевалила за 40%. Причём на Алтае, в Туве, Белгородской и Тамбовской областях доля таких новостроек от 72 до 97%. Так что спустя 100 лет после Октябрьской революции в Россию вернулась эпоха особняков.
В целом в России 61,5 млн разнообразных жилых помещений. Всего набирается ошеломляющая площадь 3,5 млрд кв. м, это 3,5 тыс. кв. километров. Из них на квартиры в многоэтажках приходится 68%, или 44,7 млн городских квартир. Частных домов у нас 16,8 млн, их общая площадь – около 1 млрд квадратов. Что интересно, из всей этой невероятной массы недвижимости на ту, что возведена после 1991 г., приходится почти треть, один из 3,5 млрд кв. метров.
Вообще уж с чем-чем, но с жильём в новые времена в целом стало лучше. Доля коммунальных квартир упала до 1% жилого фонда. Если в 2000 г. в РФ в среднем на человека приходилось 19 кв. м жилой площади, сейчас – 23 кв. метров. Как-никак, прибавка на 20%. Правда, это далеко до показателей США с их 70 кв. м на жителя, Германии и Франции с 38–43 кв. м на каждого. Хотя кое-где в РФ показатели вполне на уровне стран золотого миллиарда. Тут впереди страны город Одинцово, в котором в среднем 48 кв. м на человека. Вторые – Химки с 32 квадратами, следующие – Тюмень с 26 кв. м на человека, Краснодар с 25 и Ставрополь с 24 метрами на каждого.
Остальным городам надо догонять. Значит, строительный бум в России будет продолжаться ещё не одно десятилетие, нас и дальше ждут фантастически приятные цифры жилищных рекордов.