То, что происходит последние годы на Центральном рынке в курортном городе Анапа, можно назвать и переделом собственности, и рейдерским захватом.
Анапских предпринимателей, для многих из которых торговля на Центральном рынке курорта является единственным источником дохода, лихорадит несколько лет. Часть из них уже лишилась своих торговых точек, которые по решению суда (удовлетворён один из многочисленных исков ООО «Центральный рынок» к ним) были демонтированы. Не помогло даже вмешательство казаков Таманского отдела ККВ.
Главной действующей силой в этой истории должна быть администрация Анапы, ей принадлежит большая часть земельного участка, на котором расположен рынок (более 7 тыс. кв. метров). На этом участке, где у многих анапчан-предпринимателей расположены объекты движимого и недвижимого имущества, их около 200, ООО «Центральный рынок» разрешено организовывать на условиях аренды универсальную розничную ярмарку (согласно постановлению главы анапской администрации от 24.12.2015). А самому ООО «Центральный рынок» принадлежит небольшой кусочек земли – чуть более 600 кв. метров. Диктовать все условия здесь должен именно муниципалитет. Но почему-то он этого не делает.
Все предприниматели стали заложниками действий и желаний директора ООО «Центральный рынок» Д.Н. Дьяконенко и его команды, пишут в одном из своих обращений в администрацию Краснодарского края анапские предприниматели: «Приступив к своим обязанностям, он убеждает учредителей уступить их доли в уставном капитале, до этого контрольный пакет акций ООО «Центральный рынок» принадлежал управлению имущественных отношений администрации города-курорта Анапа (64%). 22.09.2011 решением внеочередного общего собрания участников ООО «Центральный рынок» был увеличен размер уставного капитала общества путём внесения Макаровским Б.Р. 5 000 000 рублей». Вследствие чего и произошло перераспределение долей в уставном капитале. 60,24% стало принадлежать Б.Р. Макаровскому – тогда помощнику депутата ЗСК С.Н. Зиринова (в народе называемого «крёстным отцом Анапы»); 12,98% – А.И. Галциди (тестю С.Н. Зиринова). И всего лишь 26,78% осталось у городской администрации.
Только через пять лет анапские чиновники вроде бы как опомнились: 26 апреля нынешнего года администрацией МО Анапа совместно с Советом МО города-курорта в Арбитражный суд Краснодарского края направлено исковое заявление о признании недействительным решения общего собрания ООО «Центральный рынок» от 22 ноября 2011 года, восстановлении положения, существовавшего до указанного собрания.
С предпринимателями представители ООО «Центральный рынок» расправляются самыми разными методами. Десятки исков рассматриваются в судах. Особенно активным предпринимателям отключают воду, свет, различными способами препятствуют их деятельности.
Так, буквально несколько недель назад имущество предпринимателя О.А. Яркиной – склад с основательным фундаментом – (несмотря на заключение эксперта) в угоду представителям ООО «Центральный рынок» было признано движимым имуществом.
Удивителен иск физического лица Б.Р. Макаровского, рассмотренный в Анапском городском суде судьёй Б.А. Михиным. В нём выдвигается огромное количество требований к разным структурам и лицам. Согласно принятому Михиным решению администрация города Анапы теперь должна в соответствии с утверждёнными этим же решением уточнёнными границами участка с кадастровым номером 23:37:0104004:487 внести изменения в договор аренды данного земельного участка, включив в него Б.Р. Макаровского с определением его доли участия как 1/11. Также Б.Р. Макаровский попросил суд лишить права собственности владельцев находящихся на спорном участке объектов – И.В. Таран, О.А. Яркину, М.Б. Ульева,признать отсутствующим право аренды на земельные участки у них же, а также у Е.И. Осепян, В.М. Бояджян и так далее. И судья удовлетворяет и эту просьбу…
Вот только один пример «отъёма» собственности. В 1998 году по договору купли-продажи О.А. Яркина приобрела у ООО «Центральный рынок» непроизводственные помещения из металлоконструкции (арбузные клетки) площадью 96 кв. метров. Постановлением главы города-курорта Анапы от 13.01.1999 №20 О.А. Яркиной была разрешена реконструкция арбузных клеток под склад с торговыми точками. Исходя из этого, вывод судьи Михина о том, что складское помещение было возведено самовольно, является неверным. На основании постановления главы города-курорта Анапы №1138 от 6 октября 1999 года О.А. Яркиной был предоставлен в аренду земельный участок (на законных основаниях изъятый из землепользования ООО «Центральный рынок») под объектом недвижимости. Он был поставлен на кадастровый учёт как ранее учтённый с номером 23:37:0104004:19. Все эти годы предприниматель своевременно и в полный срок платила арендную плату собственнику (в городской бюджет) за пользование землёй. А теперь она вдруг получает ещё один иск от ООО «Центральный рынок» – о неосновательном обогащении (за пользование торговым местом). Но такой иск может предъявить только собственник! Да и к тому же прейскурант, по которому ООО «Центральный рынок» произвело расчёт суммы неосновательного обогащения, датирован ещё 2011 годом. И уже утратил силу, так как рынок несколько лет работает как универсальная розничная ярмарка.
В арбитражном суде с 2012 года с переменным успехом рассматривается спор о земле между анапскими предпринимателями и администрацией МО Анапа с одной стороны и ООО «Центральный рынок» Анапы – с другой. И в этом споре муниципалитет не отстаивает своей позиции, отдавая всё «на усмотрение суда».
Худший вариант развития событий легко сейчас себе представить. Раз уже большинство объектов собственности «неугодных» ООО «Центральный рынок» предпринимателей признаны движимым имуществом, то уже скоро их попросят покинуть территорию ярмарки. И ООО «Центральный рынок» не составит труда со временем полностью «расчистить» спорный земельный участок и использовать его по собственному усмотрению. И даже сможет приобрести его в свою собственность. Ведь до сих пор ни власть, ни правоохранительные органы так и не вмешались в исполнение далеко идущих планов соратников Зиринова.