Проблемы у «АСК» начались после того, как один из инвесторов, компания «ГудРент», вложивший в строительства OperaTower 200 млн рублей, заподозрил неладное и через суд попытался вернуть свои деньги.
Вдруг оказалось, что взять с подрядчика, «АСК-Отель», фактически нечего. В декабре прошлого года ЗАО «АСК-Отель» продало «объект незавершенного строительства» (а проще говоря, площадку под «Opera Tower») некоей ООО «МФК». В Госреестре юрлиц «МФК» фигурирует с ноября прошлого года. Уставной капитал – сакраментальные 10 тысяч рублей – повод заподозрить, что это не что иное, как фирма-«однодневка».
Представитель компании «ГудРент», адвокат Максим Колесников заявил, что данный шаг «Атомстройкомплекса» стал для его компании неожиданным, поскольку владельцы «ГудРент» рассчитывали, что «АСК» будет вести себя как «достойная компания, которая дорожит своей деловой репутацией и найдет способ урегулирования задолженности».
– Такой примитивный ход, как вывод активов, свидетельствует, по-видимому, не только о презрительном отношении к инвесторам и дольщикам, но и о серьезных экономических проблемах в самой компании, – отметил юрист, добавив, что следствием этого шага станет полномасштабный юридический конфликт, так как «ГудРент» будет предпринимать «все возможные шаги для защиты своих интересов, в том числе оспаривать сделку по преднамеренному выводу актива».
Однако «АСК-Отель» пошел дальше, начав процедуру собственного банкротства. Здесь есть одна тонкость: арбитражного управляющего предлагает тот, кто обратился в суд с заявлением о банкротстве (в данном случае «АСК-Отель»). Это очень важно, так как одно дело – работать с управляющим, которого компания выбрала сама, совсем другое – когда его предлагают кредиторы. Ведь именно управляющий будет искать нарушения, именно он может оспаривать, а может и не оспаривать те или иные сделки.
Итак, площадка под строительство «Opera Tower» продана непонятно кому, подрядчик банкротится. Судя по всему, инвесторам можно попрощаться со своими деньгами, ну а планируемый небоскреб так и останется прожектом (там был начат лишь «нулевой цикл» строительства). Представители «Атомстройкомплекса» называют происходящее «корректировкой работы с партнерами», что звучит несколько цинично.
Тем не менее, можно предположить, что «АСК» попросту делает «хорошую мину при плохой игре», тихо сворачивая проект «Opera Tower». Возможно, причиной тому стал не только выход компании «ГудРент», но и проблемы с привлечением новых инвесторов.
Дело в том, что одним из ключевых участников «Opera Tower» должна была стать компания «Starwood Hotels & Resorts Worldwide», владеющая сетью отелей премиум-класса, расположенных по всему миру.
Как писал «АН. Урал», 11 января глава фирмы «ГудЛэнд» (еще один инвестор «Opera Tower») Степан Лобанов написал дирекции «Starwood Hotels & Resorts» письмо со списком своих претензий в адрес «Атомстройкомплекса» и даже получил ответ.
Директор компании Thomas B. Mangas в ответном письме поблагодарил г-на Лобанова за предоставленную информацию, заверил, что с письмом ознакомлены профильные специалисты, и пообещал при необходимости обратиться за дополнительной информацией. Возможно, иностранные инвесторы здраво оценили ситуацию и уже известили «АСК», что работать с такими партнерами они не готовы.
Евгений Федоров