49–летняя Лариса Сибли, жительница Первоуральска, решилась на покупку квартиры. Через местное агентство недвижимости «Евразия» женщина выбрала «однушку» в строящемся многоквартирнике на Емлина, 12 (с момента сдачи в эксплуатацию номер дома сменился на 23а). Но оказалось, что права собственности принадлежат подрядчику строительства – некоему ООО «Квартет». Чтобы квартира перешла Сибли, потребовалось заключение договора уступки участия в долевом строительстве. Для этого «Квартет» должен был выкупить квартиру № 71 у «Уралтяжтрубстроя», после чего уступить право доли женщине.
По документам так и было сделано. На бумажках «Квартет» якобы заплатил застройщику 1 млн 860 тысяч 950 рублей, о чем 1 апреля 2014 года гендиректор «Уралтяжтрубстроя» Денис Морковин выдал справку, которую собственноручно подписал. А 2 апреля «Квартет» переуступил право доли Ларисе Сибли, получив от нее 1 650 000 рублей, то есть на 210 тысяч меньше, чем заплатил накануне. Тем не менее подлинность сделки подтвердило Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, где она была зарегистрирована под номером 66–66–16/3002014–537.
Уже летом дом должен был быть сдан в эксплуатацию. Но сроки строительства затянулись. На все претензии Ларисы Сибли застройщик отмалчивался. Проявился «Уралтяжтрубстрой» только в ноябре: 28–го числа женщина получила уведомление от Морковина об одностороннем расторжении с ней договора (№ 77) по причине отсутствия оплаты. В суде Морковин и его адвокаты стали «валять дурака», настаивая, что никаких денег от «Квартета» не получали, а справку о получении оплаты подписали по доброте душевной – задним числом. Как ни странно, и Первоуральский городской суд, и апелляционная инстанция (Судебная коллегия по гражданским делам суда Свердловской области) эти доводы приняли, встав на сторону застройщика.
Не нашла пострадавшая дольщица защиты и в полиции. Оперуполномоченный ОЭБ и ПК ОМВД РФ по Первоуральску М. Булычев состава преступления не нашел, сославшись на формальную причину. Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от 2 октября 2015 г., Булычев не увидел в афере мошенничества, потому что и Денис Морковин, и гендиректор «Квартета» Евгений Корсаков на момент проверки на территории Свердловской области не находились. Позицию невмешательства принял и министр строительства Свердловской области Сергей Бидонько, который потерявшей почти 2 млн рублей женщине напомнил о конституционной независимости российских судей.
Но разорвать замкнутый круг все–таки удалось. Лариса Сибли записалась на прием к депутату Законодательного собрания Свердловской области Денису Носкову, который как раз занимается решением проблем обманутых дольщиков. Благодаря его содействию решения двух судебных инстанций удалось оспорить, а сейчас ведется работа по возбуждению уголовного дела о мошенничестве.
«Я обратился в областную прокуратуру с просьбой провести проверку. В ноябре мы получили ответ, в котором зампрокурора области Александр Чернышов сообщил, что решение первоуральских полицейских об отказе в возбуждении уголовного дела признано незаконным и отменено. Я сам работал в полиции, поэтому понимаю несостоятельность оснований для отказа. По всей видимости, сотрудники МВД по данному случаю провели доследственную проверку формально, не выходя из кабинета», – заявил «Аргументам Недели. Урал» Денис Носков.
Депутат рассказал, что после того, как дело Ларисы Сибли сдвинулось с мертвой точки, к нему обратилась еще одна жертва «Уралтяжтрубстроя» – Маргарита Городничая. Как и первая пострадавшая, она решила купить квартиру по той же схеме – у третьего лица (Тараса Никоро) по договору об уступке доли, заплатив всю сумму сразу (2 383 750 рублей). Денис Морковин, как и в первом случае, предоставил гр. Никоро справку о получении стопроцентной оплаты, но позже подал иск в суд, настаивая, что никаких денег брал. Как и Лариса Сибли, Маргарита Городничая суды проиграла, а в полиции от того же опера ОБЭП Булычева получила отказ в возбуждении уголовного дела.
«Будем разбираться и с этим случаем. Уверен, дело «Уралтяжтрубстроя» требует особого внимания, так как вероятно, что от рук этого застройщика пострадали и другие люди. Очевидно, что расчет был на одиноких женщин, которым потом не у кого будет искать защиты», – заключил Денис Носков.
Алексей МОРОЗОВ