Квартира одна, а собственников много. А если жилье распродано по долям – как в таком случае платить за жилищные и коммунальные услуги? Давайте разбираться. В такой ситуации могут оказаться те, кто продал или, наоборот, купил, комнату в квартире с другим хозяином и оформил свою долю в собственность. Или же, например, супруги развелись, между собой конфликтуют, но продолжают делить одну жилплощадь. Если договориться не получается, кто и в каком объеме будет платить за квартиру, можно разделить лицевой счет. Другими словами – каждый собственник будет получать свою квитанцию. Четкий порядок действий по разделению счета в законодательстве не прописан, но судебная практика уже сложилась. Так, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены 155 статьей ЖК РФ. В ней четко написано, что все платежные документы предоставляются конкретно собственнику жилого помещения, а вовсе не квартире. А вот Гражданский кодекс говорит о том, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию.
То есть каждый собственник вправе требовать от УО или ТСЖ заключения с ним отдельного договора и выдачу индивидуального платежного документа. Если же часть платежей выставляют поставщики – следует обратиться к ним отдельно.
По возможности предоставьте заявления от всех собственников, между которыми будет делиться счет. Если без этих документов коммунальщики отказываются печатать разные квитанции, обращайтесь в прокуратуру и суд.
Елена Афанасьева