Деньги соберут, а дома не отремонтируют?
28 августа 2015, 08:12 [ «Аргументы Недели. Владивосток» ]
На сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края приморцы могут зарегистрировать «личный кабинет». Этот сервис заработал недавно, предоставив собственникам широкий спектр услуг. Однако вопросы у людей остаются. Их задаёт и автор последнего письма, пришедшего в редакцию, текст которого с небольшими сокращениями предлагаем вниманию читателей.
«С октября 2014 года в Приморье вступил в силу закон «О капремонте» с его оплатой в Фонд регионального оператора по единой ставке – 6 рублей 57 копеек за 1 квадратный метр. Очередь ремонта нашего многоквартирного дома им была определена 2026 годом, а с недавнего времени – непонятно каким годом, информации на этот счёт он не выдаёт. Наш 100-квартирный дом на улице Фрунзе, 44 введён в эксплуатацию в 1972 году с железными печами «Сущевского», которые топились углём. Сейчас же во всех квартирах стоят электропечи, дом начинён всевозможным электропрогрессом. Алюминиевая электроразводка, даже с гигантским запасом прочности, конечно же, такого напряжения не выдерживала и горела вместе со щитами. Жильцы, не дождавшись от государства обещанного по закону бесплатного капремонта, в 2014 году на свои деньги заменили ВСЮ электроразводку вместе со щитами. Ещё за сорок с лишним лет эксплуатации дома трубы водопровода и канализации в сыром подвале просто сгнили, и, опять за свой счёт, жильцы их заменили. Каждый год латается кровля, конечно же, не за бесплатно! Возникает законный вопрос, если капремонт будет только в 2026 году, а более 10 лет до него жильцы сами вынуждены ремонтировать то одно, то другое, что тогда будет капитально ремонтироваться? Для чего, для кого и почему государство «узаконило» этот абсурд?
Идея платить дополнительные 4,5-5 тысяч с квартиры ежегодно (так моей квартире обходится капремонт), особенно ощутимо сказалась на бюджете малообеспеченных, пенсионеров и инвалидов, для которых никто и не подумал сделать скидки! В соседнем Хабаровском крае действуют ставки от 1 до 5(!) рублей. Хабаровская власть заложила «люфт» дифференцированного применения ставок для населения. Почему же у нас, в Приморье неи гибкой системы льгот в капремонтных поборах, учитывающий скудный бюджет нищающих пенсионеров, инвалидов и малообеспеченных?
Драматизм ситуации заключается в том, что законопослушные пожилые граждане в первую очередь оплачивают коммунальные услуги, но с такими дикими сроками капремонтов они просто до его начала рискуют не дожить. Создаётся впечатление, что набирает обороты новая афера, в которой даты капремонта будут постоянно корректироваться (отодвигаться) в связи «…с тяжёлым положением бюджета, кризисом, ситуацией на Украине» и прочими трудностями…
УСЫХАНИЕ ПЕНСИЙ
На фоне повсеместного обнищания российского населения именно старики в первую очередь оказываются беззащитными перед ростом цен. Завкафедрой Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации академик Агангебян пишет, что в правительстве уже обсуждается шокирующее предложение – ограничить индексацию пенсий. Чиновники считают, что пенсии достаточно увеличивать на 4-5,5 % в год, хотя цены растут гораздо быстрее. Кстати, последнее повышение пенсий не компенсировало полностью высокую инфляцию за январ-май 2015 года, которая по данным Росстата достигла 16,9 %. А по факту реальный размер пенсий уже снизился по сравнению с январём-маем 2014 года в среднем на 4,2 %. Ещё добавило июльское повышение цен и тарифов на услуги ЖКХ! Но если будет принято предложение минфина по индексациям, пенсионеры, малообеспеченные и инвалиды потеряют только в нынешнем кризисе не менее 10 % своего реального дохода.
А ведь душевой доход пенсионеров и так вдвое ниже, чем у основного населения, и втрое ниже средней заработной платы. По уровню жизни пенсионеров Россия в международных рейтингах на 65 месте из 96 стран. Хотя по уровню экономического развития мы занимаем 35 место, по образованию – 20, по реальным доходам – 45. У нас худшая в мире пенсионная система, совершенно не соответствующая уровню экономического и социального развития страны. Значительная часть российских пенсионеров относится к малообеспеченной части населения с доходами ниже прожиточного минимума. Численность бедных в 1 квартале 2015 года уже увеличилась на 3,1 миллиона человек – до 22 миллионов 900 тысяч, а это 16 % всего населения!
10 % наших богатых сограждан (14,6 миллиона человек) получают 30,7 % всех доходов, что есть в России, а пенсионеры, которых 42 миллиона человек – всего 13 % дохода. На одного пенсионера приходится 11 тысяч рублей в месяц, а на каждого из богатых в 6 раз больше – 65 тысяч рублей! Более того, в 2014 году в России, по данным налоговой службы, увеличилось число миллиардеров и миллионеров!?
Так почему, вместо того чтобы обирать стариков, не повысить хотя бы на 5 % подоходный налог с богатых, не обложить налогом сверхдорогое жильё, не ввести акцизы на предметы роскоши?
Энергию, которая тратится минфином чтобы обобрать пенсионеров, лучше бы направить на разработку такой новой пенсионной системы, которая обеспечит достойные размеры пенсий – не менее 40-60 % от заработной платы – норматива, установленного Международной Организацией Труда. Почему поколению теперешних пенсионеров, в молодости на пределе своих сил и возможностей построивших великую державу, российская власть на старости лет практически объявила геноцид?
ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ ПРОТИВОРЕЧИЕ
Исследователи коллизий российского ЖКХ пишут, что первый грандиозный обман населения начался с закона о приватизации жилья, принятого ещё в 1992 году. В нем чётко прописано, что «…квартира перед приватизацией подлежит обязательному капитальному ремонту за счёт государства. Если власти не могут отремонтировать жильё, они обязаны выплатить компенсацию…». Сегодня суды завалены исками, которые не за что исполнять – власть на капремонт денег не нашла и, не мудрствуя лукаво, переложила свою ответственность на население! В 2007 году принимается новый закон о Фонде содействия реформированию ЖКХ, который занимался капремонтом с 5-процентным софинансированием жителей. И эта программа не выполнена, а в отдельных случаях собранные жильцами деньги разворовались… В 2014 году заработал уже Фонд капремонта с региональным оператором.
Один продвинутый сибиряк попытался юридически обосновать отказ от взносов за капремонт. Разместил образец заявления в соцсетях, призвал всех желающих последовать его примеру и… сразу желающих оказалось несколько десятков тысяч! А в некоторых регионах от местных депутатов звучат призывы не оплачивать новую «услугу»!
Большинство наших сограждан воспринимают эту историю, как очередную большую аферу, новую финансовую пирамиду – деньги соберут, а дома не отремонтируют! А эксперты хоть и утверждают, что закон строго спросит с тех, кто собирает деньги на капремонт, но оговариваются: если денег не будет хватать, ремонт могут откладывать. Фактически повлиять на это не сможет никто, что, похоже, уже и происходит с нашим (и не только нашим) домом.
Что делать, когда государство практически «умыло руки» и переложило этот неподъёмный груз на плечи стремительно нищающих граждан? Почему собираются деньги по 6 рублей 57 копеек за квадратный метр со всего Приморья? Ведь у нас разные дома и на каждый дом требуются разные суммы: на один дом – миллионы, а на другой – тысячи!?
Не «региональный оператор», а сами жильцы должны создавать специальный счёт на свой дом, и регулярно его пополнять, тогда и обокрасть их будет непросто! Но инициатива обязательно должна исходить от жителей, которым необходимы продвинутые энтузиасты и фанатичные активисты. А много ли сейчас найдётся желающих лазить по вонючим подвалам и каждый месяц выколачивать деньги с каждой квартиры? Проще заплатить хоть сатане волосатому и «волосатые» (ненасытные Фонды и управляющие компании) это знают! Загнанные таким образом в угол жильцы многоквартирных домов «на полном законном основании» отдают деньги в никуда... Выходит, и сегодня неистребима бабушкина истина: «Сначала мы были бедными, а потом нас обокрали!»
Владимир ПОТАПОВ,
председатель регионального общественного движения «Ветераны и пенсионеры Приморья»,
г. Артём