Следует отметить, что Градсовет рассматривал проект уже во второй раз. Три месяца назад эксперты озвучили ряд замечаний, которые архитекторы УГМК обязались учесть (плотность застройки квартала, материалы для внешней отделки, возможности сбора мусора, а также – вписать здание мельницы в ансамбль и сделать его более функциональным).
И вот, 4 июня заместитель гендиректора ОАО «УГМК-Холдинг» по кап.строительству и инвестициям Сергей Ерыпалов представил вниманию членов Совета второй вариант проекта с тремя вариантами компоновки зданий.
Забегая вперед, скажем, что члены Градсовета проголосовали за третий вариант. Самым высоким зданием в ЖК будет угловая 28-этажка, выходящая на Челюскинцев. Напротив нее предполагается разместить 25-этажное здание. Также в бизнес-части планируется построить пять 21-этажных высоток и пять 18-этажек.
Элитная часть комплекса станет «фасадом» ЖК. Под нужды горожан будет модернизировано здание мельницы: на первых двух этажах планируется разместить «историческое» кафе и посвященный мукомольному делу музей, выше будут жилые помещения. По словам докладчика, это будут уникальные квартиры: стены метровой толщины, окна от потолка до пола.
– Пожить в мельнице — это экзотика. Побывать в музее мукомольной промышленности (а именно его предлагают открыть в историческом здании) будет интересно жителям города и туристам, – отметил на заседании советник ректората УралГАХА Александр Стариков.
К слову, посередине квартала располагается еще один памятник архитектуры, там будет организован Дом детского творчества, рядом будет разбита оранжерея.
– Таким образом решено сохранить память о бывших владельцах мельницы. Выяснилось, что они любили разводить цветы и на территории мельничного хозяйства существовала оранжерея, – отметил Ерыпалов во время доклада.
Не относящаяся к историческим достопримечательностям правая секция здания будет убрана. Это позволит открыть горожанам проход с набережной в глубь жилой зоны.
– Если раньше попасть на огороженную территорию завода было невозможно, то теперь к зданиям будет несколько пешеходных проходов, – сказал Стариков.
Обсуждение представленного проекта продлилось более двух часов. Архитекторы успели спросить буквально обо всех нюансах, вплоть до мест в детсадах и школах. Но на все вопросы у представителя застройщика нашлись исчерпывающие ответы.
В итоге, голосование за варианты проекта прошло достаточно быстро – в ходе дискуссии члены Градсовета уже выработали решение.
– Место застройки обязывает к тому, чтобы все нюансы были учтены. Теперь продумано всё – от интеграции исторических объектов в городское пространство до отделки стен, – отметил исполнительный директор «Гильдии строителей Урала» Вячеслав Трапезников.
– Сроки работ и очередность застройки будут зависеть от ситуации на рынке недвижимости. Мы планируем зайти на площадку до конца текущего года. Первую очередь комплекса на 30-40 тысяч квадратных метров предполагается возвести за 2-2,5 года. Не исключено, что все три очереди ЖК будут строиться одновременно, – подытожил Сергей Ерыпалов на брифинге после заседания.
А как проехать?
Параллельно строительству, администрация Екатеринбурга будет решать проблемы дорожной инфраструктуры. Из паркингов ЖК будут организованы выезды на Никонова в сторону центра и на Челюскинцев в сторону вокзала.
Ранее вице-мэр Екатеринбурга по благоустройству Евгений Липович анонсировал серьезную модернизацию Макаровского моста. Рядом выстроят аналогичный путепровод, отремонтируют старый мост и соединят конструкции. Предполагается, что после реконструкции под Макаровским мостом пройдет улица Гражданская. При этом улица Николая Никонова соединят с Шевченко. Завершить эти проекты мэрия намерена к 2018 г., когда Екатеринбург примет матчи футбольного чемпионата мира.
Евгений Федоров