Средняя сумма налога на жилье за пять лет может вырасти в 3 раза, свидетельствует финальная версия законопроекта о налоге на недвижимость и расчеты ФНС. Минфин уже направил его на межведомственное согласование перед внесением в правительство.
Откладывать увеличение налога больше нельзя, настаивают чиновники. По новым правилам налог будет взиматься не с инвентаризационной, а с кадастровой стоимости недвижимости, которая намного ближе к рыночной. Для квартир в новых домах разница может быть незначительной (инвентаризационная стоимость такого жилья уже близка к кадастровой), пострадают в основном владельцы квартир в старых домах.
Для жилья и гаражей в 20 раз снижается базовая федеральная ставка — с 2 до 0,1%, для остальных объектов — до 0,5%. Для жилья дороже 300 млн руб. — 2%. Регионам предоставлено право снизить эти ставки.
Для разных видов жилья предусмотрены вычеты: 20 кв. м на квартиру, 10 кв. м — на комнату, 50 кв. м — на дом. Льготники (например, ветераны, пенсионеры, инвалиды и др.) получат дополнительные вычеты в 50, 10 и 100 кв. м соответственно, а также 20 кв. м для гаража. Стандартные вычеты предоставляются для каждого объекта, льготные — только для одного объекта каждого вида, пишут "Ведомости".
Нагрузка будет расти постепенно в течение пяти лет — на 20% в год. По расчетам ФНС, в среднем по России за эти годы сумма налога утроится и для жилья составит 1915 руб. против 642 руб. в 2012 г., в Москве — увеличится в 5 раз до 6690 руб.
В настоящее время ситуация с налогом на недвижимость в некоторых регионах дошла до абсурда: в то время, как владельцы старых домов и дач продолжают платить копейки, местные власти, получившие право самостоятельно устанавливать налог на недвижимость в рамках от 0,1% до 2% не стали заморачиваться, и установили максимальную ставку. В результате в Дмитровском районе Московской области, к примеру, владелец недавно построенного скромного стометрового таун-хауса или небольшого загородного дома облагается годовым налогом в десятки, а то и сотни тысяч рублей. При этом налога можно вовсе избежать, если оформить недвижимость, к примеру, на родственника-силовика или родителей-пенсионеров.
Так что, коррекция налога действительно назрела, и уже даже перезрела. Единственная опасность заключается в том, что налоги имеют особенность расти, и почти никогда не становятся меньше. А значит и платить нам вкупе придется, скорее всего, все-таки больше.