Строители действуют, законы — нет

Градозащитники вновь пытаются уберечь Петербург от очередной «градостроительной ошибки». На этот раз опасения общественников вызывает строительство на набережной Лейтенанта Шмидта, 21–23.

Еще сравнительно недавно на этом участке располагались одно- и двухэтажные здания, принадлежавшие заводу «Прибор». Весной текущего года «пятно» было «зачищено». Градозащитники тут же отметили, что отведенный под застройку земельный участок находится в охранной зоне, где строительство возможно только для восстановления (регенерации) исторической застройки. Однако, как следует из официальных документов, застройщик планирует возвести на участке 22 метровое здание, причем имеющее мало общего со снесенными флигелями.

Более того, «под снос» попал и сквер, находившийся по указанному адресу с начала прошлого века. Как удалось выяснить депутату Законодательного собрания Петербурга Алексею Ковалеву, часть отведенного под застройку некогда «зеленого» участка путем нехитрых манипуляций уже переведена в частную собственность. Поскольку экономисты подсчитали, что на таком «изъятии» государство могло потерять сумму от 15 до 20 миллионов, парламентарий решил обратиться в суд, чтобы оспорить эту весьма любопытную сделку.

Судятся с застройщиком — ООО «Соло» и жильцы близлежащих домов, в квартирах которых с началом строительства появились трещины и стала осыпаться штукатурка. Эксперты установили строительные маяки на здания, прилегающие к зоне строительства, и теперь бьют тревогу: осадка прилегающих домов уже составляет 2/3 от максимально допустимой при строительстве. А ведь застройщик еще даже не приступал к серьезным работам по устройству подземных объемов будущего жилого комплекса.
Есть и еще один аспект, на который обращают внимание специалисты и интернет-портал «Карповка». Во время экспертизы участка, обязательной перед началом строительства, археологи нашли на исследуемом участке элементы булыжного мощения, часть ограды парка, деревянные дворовые постройки, фундаменты предшествующих построек, а также интересный артефакт — подарочное пасхальное яйцо из кости, внутри которого были серебряные монеты. Однако застройщик заказал другую археологическую экспертизу, результатов которой ожидают к концу текущего месяца.

Как рассказал нам координатор движения «Живой город» Дмитрий Литвинов, главная претензия градозащитников состоит в том, что поскольку участок находится в зоне исторического центра с самым строгим режимом охраны (который специально разработан для наиболее ценных петербургских кварталов и набережных), то по закону новое строительство на данной территории категорически запрещено. «До революции на месте дома 21 стоял трехэтажный с мезонином особняк Штубендорф. Однако новостройки, которые собираются возвести на его месте, ничем исторический дом не напоминают, — поделился с нами Дмитрий Литвинов. — Стеклянные «парники» на лицевых корпусах, поднимающаяся ступенями в глубь квартала застройка а ля «Стокманн», также с обильным остеклением — все это грубо диссонирует с обликом исторического Петербурга и серьезно уродует одну из красивейших набережных нашего города».