Смольный рассчитал программу капремонта домов, исходя из липовых данных

Смольный опубликовал перечень домов, которые планируется включить в программу ремонта на следующие 25 лет. «Фонтанка.ру» сравнила площади жилых и нежилых помещений, указанные в перечне, с теми, что расчетные центры используют для выставления квитанций.

Они не совпадают в 9 случаев из 10. Разница - от 1 кв. м до 10 тысяч. Это означает, что либо мы сейчас платим на основе неверных данных, либо будем платить неправильные суммы со следующего года, когда введут ежемесячную плату за капремонт.

15 ноября жилищный комитет опубликовал на своем сайте список из 21938 домов, которые планируется включить в адресную программу капитального ремонта на ближайшие 25 лет. С 1 января 2014 года радикально изменится система финансирования реконструкции жилых зданий.

Все петербуржцы должны будут вносить ежемесячную плату за капремонт их дома: эти деньги будут аккумулироваться на счету специального фонда. Если в доме есть нежилые помещения, в которых работают рестораны или магазины, то взнос должны будут платить их собственники. Согласно федеральному законодательству, региональная программа необходима для того, чтобы определить очередность проведения капремонта, виды работ и их стоимость.

Предварительный перечень домов был составлен жилищным комитетом на основе данных Автоматической системы учета жилищного фонда (АИСУЖФ) – базы данных, которая находится в ведении жилищного комитета. База формировалась несколько лет: в нее вносились результаты работы нескольких подрядных организаций, которые проводили паспортизацию городских домов (общая сумма контрактов – около 330 млн рублей).

Как говорят эксперты, у этой разницы могут быть две основные причины. Первая: виноваты управляющие компании, которые подают в расчетные центры данные по площадям квартир и нежилых помещений. Отметим, что именно неверные данные, введенные УК, стали причиной резкого роста квартплаты осенью 2012 года. Многие УК, ТСЭ и ЖСК не учли, что часть помещений давно переведена в нежилой фонд, не относятся к общедомовому имуществу, и граждане не должны платить за их отопление.
Впоследствии Смольный попросил ГУИОН и комитет по земельным ресурсам бесплатно предоставить управляющим компаниям справки по площадям нежилых помещений. Однако в них также были ошибки: так, согласно одной из справок, в Петербурге есть дом с общей площадью 6500 кв.м. и с площадью нежилых помещений в 28500 кв.м.

Вторая возможная причина: неверные данные содержат паспорта, которые за 330 млн рублей несколько лет готовили подрядчики для жилищного комитета. Отметим: многие жилищники в неофициальных разговорах давно сомневались в том, что работы действительно были выполнены на 100%. Такое же сомнение недавно публично высказал профильный вице-губернатор Владимир Лавленцев. Изучают эти контракты и результаты работы и оперативники Управления экономической безопасности и противодействия коррупции ГУ МВД по Петербургу и Ленобласти.

В самом жилищном комитете говорят, что специально вывесили предварительный перечень на своем сайте, чтобы все жители могли проверить, правильно ли указаны данные по их дому. Однако подчеркнем еще раз: из 10 квитанций, которые проверила «Фонтанка», идентичные площади были обнаружены только в одном случае. Теоретически, такой большой процент ошибок может оказаться обычным совпадением... Но в реальности эти данные могут означать одно: цифры надо перепроверять по всему городу.