Жилищному комитету грозит «паспортное дело»

На совещании в жилищном комитете вице-губернатор по ЖКХ Владимир Лавленцев публично усомнился в том, что несколько сотен миллионов бюджетных рублей, выделенных ведомству на паспортизацию домов Петербурга, были потрачены целевым образом, а не осели в карманах подрядчиков.

Эти же сомнения в кулуарах уже давно высказывают городские жилищники. По информации «Фонтанки», заинтересовались паспортизацией и оперативники экономической полиции.

Крупным подрядчиком при проведении паспортизации стала петербургская компания «Прогресс-Нева Групп» (общая сумма контрактов – около 117 млн рублей). Так совпало, что ее основным владельцем является автор технико-экономического паспорта Александр Олтяну. Около 173 млн были освоены Государственным архитектурно-строительным университетом. Один контракт на 34 млн заключила Охтинская строительная компания, еще 7,5 млн были выделены индивидуальному предпринимателю Ларисе Бучинской. По условиям технического задания, для составления паспортов нужно было проводить на месте обмеры и составлять дефектные ведомости домов.

Отметим, что, как говорят жилищники, начальник отдела капремонта жилищного комитета Наталья Веселова – жена Александра Олтяну.

В итоге в настоящий момент, по заверениям представителей жилищного комитета, технико-экономические паспорта есть у 85% петербургских домов (более 18,5 тысячи). Все они занесены в специальную базу данных со сложным названием «АИСУЖФ» (автоматическая система учета жилищного фонда). Казалось бы, благодаря такой базе данных можно с легкостью составить любую программу капитального ремонта – достаточно установить соответствующие фильтры, чтобы наверху списка оказались самые изношенные здания. Однако по состоянию на 31 октября адресная программа капитального ремонта на 25 лет до сих пор не сформирована и не представлена правительству Петербурга.

Вице-губернатор впервые публично озвучил те сомнения, которые давно высказывают в кулуарах чиновники жилищного комитета и работники управляющих компаний: они опасаются, что часть паспортов не соответствуют действительности, так как никаких обмерных работ в реальности не проводилось. К слову, недавно сотрудники регионального фонда, который сейчас создается Смольным для управления взносами граждан на капремонт, попросили компанию «Прогресс-Нева Групп» подготовить на основе паспортов сметы ремонта нескольких домов – в качестве эксперимента. После этого инженеры вышли на объект и провели собственные обмеры. Результат – удивительный: во всех случаях площади домов не совпали с теми, что были указаны в смете «Прогресс-Нева Групп».

Более того: по информации «Фонтанки», программой паспортизации заинтересовались оперативники Управления экономической безопасности и противодействия коррупции ГУ МВД по Петербургу и Ленобласти. В настоящее время полицейские проверяют информацию о том, что в реальности часть работ по паспортизации не проводилась. Кроме того, их заинтересовал еще один факт: согласно действующему законодательству, государственным техническим учетом объектов капстроительства должны заниматься специализированные органы власти. В Петербурге это ГУИОН, который формирует специальные техпаспорта. Таким образом, по мнению полицейских, речь может идти о должностном преступлении: жилищный комитет, возможно, запустил многомиллионную программу паспортизации на основе принципов, не соответствующих действующему законодательству.

Автор ТЭПа и владелец «Прогресс-Нева Групп» Александр Олтяну сообщил «Фонтанке», что его технико-экономический паспорт существенно отличается от паспорта ГУИОНа, так как учитывает реальное состояние дома и содержит специфическую информацию, необходимую для управления жилищным фондом.

Впрочем, в ГУИОНе «Фонтанку» заверили, что также проводят обмеры здания и оценивают состояние конструкций. Что касается обвинений в том, что часть паспортов не соответствует действительности, то, по словам Александра Олтяну, за других подрядчиков он не ручается, но свою работу он сделал честно. «Наверняка найдется сотня паспортов с техническими ошибками – например, там нет запятой. Но это легко исправляется», – заверил он.