В Феодосии выставлена на продажу одна из достопримечательностей города – особняки начала ХХ века, расположенные на центральном проспекте. Объявление об их продаже размещено в сети Интернет. Как удалось выяснить «Аргументам недели – Крым», продавцы особняков, которые просят за них шестизначную сумму, пока не получили согласований на продажу объектов. Таким образом, не просто нарушена определенная законом процедура, но и ставится под сомнение будущее памятника, когда у него появится уже новый собственник.
ДАЧА ДЛЯ ОТДЫХА
Объявление о продаже особняков начала ХХ века по проспекту Айвазовского, 23, 25, появилось на ресурсе slando.ua 24 сентября. Покупателей, кроме всего прочего, заманивают соседством с дачей известного художника Ивана Айвазовского.«Справа от здания под 21-м номером размещена дача всемирно известного художника-мариниста, баталиста, коллекционера, мецената Ивана Константиновича Айвазовского. В наше время стать соседом господина Айвазовского просто!», – пишут авторы объявления. Они указывают, что здание идеально подходит под ведение гостиничного бизнеса, офисы или даже собственную дачу для отдыха.
В Интернете «Аргументы недели – Крым» нашли еще одно объявление о продаже другого корпуса санатория (тоже здания в стиле «модерн»), но датировано оно сентябрем 2012 года. То есть продаются они здесь не впервые.
Помещениям, о которых идет речь, еще в 90-х годах был присвоен статус памятников архитектуры. Они внесены в госреестр памятников архитектуры местного значения, то есть на их эксплуатацию распространяется ряд ограничений и требований.
Здания, выставленные на продажу, с 2007 года находятся в частной собственности феодосийского ООО «Медея». В них располагаются корпуса санатория «Восход», который принадлежит этому же ООО.
В госструктурах предприятие характеризуют как не слишком добросовестного исполнителя договора об охране памятников. К ООО «Медея» не раз были претензии у органов власти по поводу содержания объектов. Предприятие даже привлекали к административной ответственности, о чем речь пойдет позже.
Важно, что на данный момент фирма не оформила согласование на продажу памятников, несмотря на то, что они продаются почти месяц, если не считать прошлогоднего объявления.
В СОВМИНЕ НИ СНОМ, НИ ДУХОМ
Глава Республиканского комитета АРК по охране культурного наследия Лариса ОПАНАСЮК с удивлением узнала о продаже памятников архитектуры местного значения. По ее словам, представители фирмы не обращались в рескомитет за согласованием.
«Я об этом не знала, потому что собственники этих зданий должны были обратиться к нам за согласованиями условий их продажи. Поскольку это памятники местного значения, их владельцы имеют право их продать, но при условии, что получат согласование у Рескомитета по охране культурного наследия. Пока они не обращались к нам. Но в любом случае они должны это сделать», – пояснила ОПАНАСЮК в комментарии«Аргументам недели — Крым».
По ее словам, для того, чтобы согласовать соответствующую продажу, ООО «Медея» должна отразить в договоре купли-продажи статус объектов, которые она продает, а также заключить с покупателем договор об охране памятников.
То есть следующий собственник особняков должен будет взять на себя обязательства о содержании не только внутренних помещений зданий, но и фасада. Притом не так, как ему этого захочется, а в определенных законом рамках.
ВЕНЕРА МИЛОССКАЯ НА ПРОДАЖУ
«Аргументы недели — Крым» решили связаться по телефону, указанному в объявлении, с продавцами данных объектов. Как выяснилось, стоимость особняков составляет 1,5 миллиона долларов, но, как отметила собеседница, продавец готов уступить.
«Если будете покупать второй и третий корпусы, я думаю, там хорошо уступят. При цене в 1,5 миллиона долларов 200-300 тысяч (долларов) точно уступят», – сказала она.
Также удалось узнать, что фирма продает не только особняки на проспекте Айвазовского, но и другие корпуса санатория «Восход» и даже скульптуру Венеры Милосской.
«Это санаторий «Восход», частные владения. Продается второй и третий корпус по отдельности. А также вместе с ними продается большое здание напротив железнодорожного вокзала. Это шестой корпус и также Венера Милосская», – рассказали продавцы.
Стоимость всего набора составляет 2,5 миллиона долларов. «Это цена, которая никуда не двигается. Это точная цена, здесь торга не будет», – отметила наша собеседница.
Она также заявила, что покупателей на объекты «достаточно много». «Покупатели в основном «дерибанят» корпуса (предлагают купить их по отдельности. – «АН-Крым»). И есть один, который покупает это все сразу. Уже были архитекторы и инженеры с обеих сторон, каждый делает свои выводы. И сейчас для нас ценнее идет не тот покупатель, который просит уступить, а тот, кто забирает».
На вопрос, все ли документы на памятник имеются и все ли согласования получены, девушка ответила утвердительно. «Нет проблем с согласованиями. Второй и третий корпус — под частным владением. Шестой – тоже. Единственное — это то, что государство требует придерживаться требований по внешнему виду, это достопримечательность города. Проблем не будет. Просто покупаете и все», – сказала она.
Почему нам не сообщили, что на самом деле не все документы для продажи памятника получены, неизвестно. Хотя причин тому на самом деле немного: либо собственники сами не в курсе, что должны согласовывать свои планы с чиновниками, либо преднамеренно скрывают их, надеясь поскорее переложить ответственность на следующего собственника.
КТО ОЦЕНИТ НАШИ ПАМЯТНИКИ?
Немало вопросов и относительно фирмы. Несмотря на то, что ей в течение последних лет удалось получить в собственность ряд объектов в центре Феодосии, в открытом доступе отсутствует какая-либо более детальная информация об ООО, кроме ее руководителей.
В средствах массовой информации ООО «Медея» упоминалась не раз. Но о том, кто стоит за фирмой, ничего не известно. По данным «Аргументов недели — Крым», у фирмы совсем недавно сменилось руководство. Новым директором стал Петр МЫКОЛЮК. Он же указан на всех документах, которые сейчас свободно можно найти в Интернете. Однако сама по себе эта фамилия мало чем приметна. Если не считать то, что человек с аналогичными фамилией, именем и отчеством известен в Крыму как экс-заместитель генерального директора МДЦ «Артек», по распоряжению которого со стелы центра несколько лет назад были сняты на реставрацию советские ордена, ставшие поводом для скандала.
Но интерес в другом. Как небольшому ООО с уставным фондом в 37,5 тысяч гривен удалось получить в собственность целый ряд дач-памятников в центре Феодосии? Кроме указанных особняков фирма владеет дачей Иосифа ХАДЖИ, дачей Милос и другими объектами. Очевидно, что способствовать этому могли непростые люди. Косвенно указывает на это и тот факт, что, по данным «Аргументов недели — Крым», учредителями фирмы являются две оффшорные компании (работающие в условиях льготного налогообложения в другой стране).
Не менее важно обратить внимание и на состояние объектов, отданных ООО «Медея». Как уже говорилось, предприятие ранее штрафовали за неисполнение договора об охране памятников. Претензии по этому поводу к фирме не прекращаются. Лишь в мае этого года феодосийские чиновники в очередной раз требовали от руководства ООО привести дачи в надлежащий вид, сделать их безопасными для людей, напомнив о необходимости ухаживать за ними как за памятниками архитектуры. Оценит ли новый собственник это культурное наследие и будет ли более добросовестным, никому не ведомо.