Избранный 8 сентября мэром Воронежа Александр Гусев одним из своих первых решений, относящимся к общегородским проблемам, приостановил документооборот по землеотводам и строительству в исторической части города. Мотивация данной меры связана сохранением архитектурной среды.
Воронеж сильно пострадал во время боевых действий 1942-43 гг. Многие повреждённые в войну дома, которые представляли историческую и архитектурную ценность, но оказались в силу некоторых причин не востребованы госучреждениями или жителями, были разобраны на кирпич в первые послевоенные годы. С середины 1950-х до конца 1980-х по историческому центру Воронежа прокатилось несколько волн сноса как действительно ветхих строений, так и вполне пригодных для эксплуатации зданий на потребу типовой застройке.
Строительный бум, начавшийся в городе во второй половине 1990-х, затронул исторический центр, что привело к изменению его силуэта. С учётом существующего рельефа строительство угрожает оползнями грунта, один из них случился нынешним летом. Власти по итогам расследования причин заявили, что оползень не был связан со строительством, в результате которого была срыта кромка возвышенности вблизи Чернавского моста.
Строительство, в свою очередь, является одной из успешных отраслей местной экономики. Соответственно, позиции строительного лобби традиционно сильны в областной думе и, особенно, в городском муниципальном собрании Воронежа.
Проблему сохранения городской среды первым из воронежских губернаторов обозначил «варяг» Алексей Гордеев. Только в нынешнем году по его инициативе было остановлено возведение 40-этажного здания в новом жилом комплексе, который строится на месте бывшего завода «Упмаш» (дореволюционное название "Завод Столля").
Во время прошедшей в 2013 г. кампании по выборам градоначальника прогубернаторские кандидаты на пост мэры Воронежа Геннадий Чернушкин (сошедший с дистанции за 2 месяца до выборов) и Александр Гусев заявляли о необходимости формирования жёстко формализованных правил ведения строительства в центре города.
Мэр Александр Гусев обещает через две недели доработать нормативную базу в дополнение к имеющимся градостроительным регламентам. В поправках, как ожидается, будут прописаны ограничения по ведению строительства и реконструкции в историческом центре с учётом выявленных зданий-памятников, сложившейся этажности и сохранения архитектурной стилистики.