КГИОП определился с судьбой Охтинского мыса

Петербургский комитет по охране памятников развеял неопределенность, которая уже несколько лет, после переноса проекта газпромовского небоскреба в Лахту, царила вокруг судьбы принадлежащего монополисту участка на Охте. Как стало известно «Фонтанке», в КГИОП принято распоряжение под названием «О включении достопримечательного места «Охтинский мыс: культурный слой V тыс. до н. э. – XX в.» в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и об определении характера использования его территории, ограничениях на использование данной территории и требованиях к характеру хозяйственной деятельности, проектированию и строительству».

Если суммировать суть этого распоряжения, то можно сделать вывод, что комитет по охране памятников нашел компромисс между желанием инвестора, которому, конечно, было бы выгодно максимально использовать участок для строительства, и позицией радикальных градозащитников, по мнению которых на всей территории Охтинского мыса должен находиться археологический музей.

Распоряжением КГИОП утверждены предметы охраны достопримечательного места, которым становится Охтинский мыс, и установлены поворотные точки, позволяющие точно идентифицировать границы объекта культурного наследия (включая границы предметов охраны), определен режим использования его территории.

Владелец участка наверняка с удовлетворением узнает, что согласно выводам акта экспертизы, на которой основывалось распоряжение комитета, характер использования территории в границах объекта культурного наследия все же предусматривает возможность строительства новых зданий, строений, сооружений.

Градозащитников же порадует то, что все обнаруженные на территории бывшего «Охта центра» объекты являются частью территории достопримечательного места регионального значения, при этом в случае возможного строительства проектная документация обязательно должна предусматривать способы сохранения исторической памяти о поселениях – предшественниках Санкт-Петербурга, включая создание экспозиций на основе сохранившихся музейных элементов.
Помимо этого, распоряжение КГИОП серьезно ограничивает высоту этой возможной застройки, так что речи о 100-метровом здании, которого так опасались градозащитники во главе с депутатом Борисом Вишневским, быть не может. Как заявлял глава комитета Александр Макаров, речь может идти только о доминанте в 63 метра и высоте фоновой застройки 48 метров.

При этом учитывается силуэт сложившейся застройки правого берега Невы и панорамы реки Охты. Комитет по охране памятников также устанавливает особые требования, направленные на обеспечение сохранности предметов охраны достопримечательного места, вводит запреты по видам использования территории.
Решение же КГИОП на первый взгляд дает инвесторам возможность реализовывать проект, в случае если они смогут продумать, каким образом при этом сохранить память и найденные артефакты времен Ниеншанца, Ландскроны и Невского устья.