В Ростове-на-Дону сносят незаконные многоэтажки

В Ростове-на-Дону судебные разбирательства с недобросовестными застройщиками перешли от прений в стадию сноса незаконных строений. Демонтаж трёхэтажного дома на улице Шекспира, 32 – пока первый в истории города случай, но за ним должны последовать и другие. В ближайшее время в Ростове запланирован снос ещё двух многоквартирных домов в Советском районе, и одного - в Железнодорожном.

Судебное решение о сносе этого дома было вынесено ещё в 2010 году, но затянулось из-за большого количества процессуальных действий. Стоимость демонтажа 20-квартирного дома составляет около 2,5 миллиона рублей. Предполагается, что затраченные деньги будут возвращены за счёт продажи земельного участка. Но невозможно оценить моральные издержки пострадавших жителей – как соседей из близлежащих частных домов, так и дольщиков этой многоэтажки, введённых в заблуждение собственником земельного участка.

«Если строительство многоквартирного жилого дома началось, перед осуществлением сделки купли-продажи квартиры в нём, прежде всего, нужно выяснить законность строительства объекта, - рассказал журналистам заместитель мэра Ростова-на-Дону по градостроительной деятельности Геннадий Ананьев. - Для этого следует обратиться в администрацию района или в департамент архитектуры и градостроительства города. Только там можно получить достоверную и обоснованную информацию. И только тогда принимать окончательное решение по сделке».

В последние годы в частном секторе Ростова-на-Дону «растут как грибы» многоэтажные многоквартирные дома. Причём – без соответствующих согласований и разрешений со стороны местных властей.

Самовольное строительство происходит, примерно, так: застройщик приобретает участок под постройку индивидуального жилого дома, регистрирует право собственности на него в упрощённом порядке (до 2015 года закон позволяет это делать), получает разрешение в районной администрации, но вместо индивидуального дома возводит многоквартирный.

А то, что внутри индивидуального дома аж 18 кухонь и санузлов, то это российскими законами пока не запрещено. Как хочу, так и строю свой частный дом. У городских властей руки в этом отношении сильно связаны: обязаны считаться с действующими федеральными законами.

Как сообщили «АН-онлайн» в пресс-службе администрации города, мэрия выявила целый ряд застройщиков-нарушителей, и материалы в отношении них были направлены в правоохранительные органы. 264 объекта на территории города были признаны самовольными, из них 98 - многоквартирные, и  из них 35 уже заселены жильцами. Из предъявленных исков в 65 судами было отказано, 11 удовлетворены, остальные пока находятся в стадии рассмотрения или обжалования.