Знают ли нынешние столичные градостроители, получившие разрешение от городских властей возвести на Ходынском поле торговый комплекс «Авиапарк» на 400 000 кв. м вместе с парковкой на 4560 машино-мест, историю этого места?
В 1389 году Дмитрий Донской завещал подмосковный Ходынский луг своему сыну Юрию Дмитриевичу и долгие века тут были пахотные земли ямщиков Тверской слободы.
В начале XVII века войска царя Василия Шуйского сражались здесь с отрядами Лжедмитрия II.
В 1775 году при Екатерине II на Ходынке впервые было устроено грандиозное народное гуляние по случаю окончания войны с Турцией и заключения Кючук-Кайнарджийского мира.
Потом именно здесь императоры устраивали народные гуляния в честь собственной коронации. Так делали и Александр II, и Александр III и Николай II.
Последнее мероприятие закончилось трагедией: в мае 1896 года в давке за угощением в честь восхождения на трон Николая II погибло по официальной версии 1389 человек, ещё 1300 получили тяжёлые увечья.
Тут проводили крупные выставки, самой известной среди которых была Всероссийская художественно-промышленная выставка 1882 года.
Еще поле с XIX века облюбовали военные. Здесь были Николаевские, позже переименованные в Октябрьские казармы. Последний барак, построенный для офицеров уже советской армии, до сих пор стоит на окраине поля – в Березовой роще на улице Куусинена. И там до сих пор кто-то живет.
В 1910 году поле превратилось в первый московский аэродром. Отсюда летали Нестеров, Уточкин и Чкалов. Во время Второй Мировой это были главные небесные ворота Москвы. Вплоть до 1965 года все в той же Березовой роще стоял никем не охраняемый сбитый немецкий самолет, на котором играли дети. Потом самолет увезли, а на месте, где он стоял, построили стеклянное кафе, превратившееся сейчас в пижонский ресторан.
Тут же, по близости построены ведущие авиационные ОКБ: Сухого, Микояна, Ильюшина, Яковлева.
Старожилы утверждают, что под полем закопаны стратегические запасы авиатоплива и есть аэродинамическая труба, в которой авиастроители испытывали моторы самолетов…
Они же уверяют, что эта самая труба, загнанная под землю речка Таракановка, протекавшая по краю поля, и строительство метро подточили песчаные почвы поля. И рассказывают, как в семидесятых на окрестных улицах проваливались под землю деревья и рушились дома.
… В начале XXI века у Ходынки с легкой руки тогдашнего мэра Юрия Лужкова началась новая жизнь.
C 2004 года поле начали застраиваеть: построен Ледовый дворец спорта, возведён жилой комплекс «Гранд Парк».
И вот теперь градостроительно-земельная комиссия разрешила строительство торгового комплекса «Авиапарк».
Права на эту стройку сначала принадлежали компании ЗАО «ТВК «Авиапарк», совладельцем которой был Лев Хасис — тогда главный исполнительный директор X5 Retail Group и ныне вице-президент Walmart. Он планировал построить на 15 га бывшего аэродрома имени Фрунзе на Ходынском поле примерно 510 000 кв. м. В таком объеме это был бы крупнейший торговый комплекс на территории города. Теперь, когда проект урезали до 400 000 кв. м, «Авиапарк» уступает торговому комплексу Vegas на пересечении Каширского шоссе и МКАД, который имеет площадь в 480 000 кв. м.
В 2010 г. Хасис продал объект. Новым владельцем участники рынка называют структуры девелопера Михаила Зайца.
На строительство такого объекта придется потратить около $800 млн, при этом после введения его в эксплуатацию рыночная стоимость может составить примерно $2 млрд, объяснил «Ведомостям» управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. По его словам, Ходынское поле чуть ли не единственное место в городе, где можно разместить ТЦ такого размера. Объект будет востребован у арендаторов, но из-за своих размеров приведет к ухудшению транспортной ситуации в этом районе, говорит директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила, уверяющий, что в других странах объекты таких масштабов выносят за 10-15 км от города.