Чтобы понять пенсионеров – надо месяц-другой пожить на обычную пенсию. Но власть имущим такие эксперименты во сне не приснятся. А пенсионеры ухитряются даже что-то отложить на «чёрный день». И чтобы инфляция не съела накопления, несут их в банки и прочие финансовые организации. И надеются на порядочность господ от бизнеса и власти. Увы!
Впрочем, всё по порядку.
В 2004-2005 гг. мы вложили денежные средства в инвестиционные фонды Коммандитного товарищества «Социальная инициатива и компания». Московские власти и сам мэр Ю. Лужков активно рекламировали корпорацию «Социальная инициатива» в журнале «Моя Москва» (спецвыпуск № 3, 2004 г. целиком посвящен «СИ») и в телепрограмме «Деловая Москва» (ТВЦентр). Корпорация и её президент д.э.н. Н. Карасёв получили около 50 наград за успехи в строительной отрасли. И мы поверили в надёжность наших небольших вкладов.
Однако в конце 2005 г. компания перестала выполнять свои обязательства перед дольщиками недвижимости и вкладчиками фондов. Компанию тут же объявили «пирамидой», а её президента отправили в камеру.
На допросах Н. Карасёв признал, что крах произошёл по вине руководства, но не без участия местных властей. Какая компания выдержит, например, двухгодичную задержку разрешительной документации при росте цен?!
И всем вкладчикам пришлось обратиться в суд, на основании решений которого было возбуждено сводное исполнительное производство.
По итогам третьего квартала 2005 г. на балансе КТ «СИ и К» было 18.692.137.000 руб. В активах числились: незавершенное строительство (210 инвестконтрактов, в т.ч. по Москве и Московской области – 47), готовые квартиры, земельные участки, спецтехника, денежные средства, дебиторские задолженности, ценные бумаги. Такие активы «пирамиды» вселяли надежду.
Надежду на благополучный исход дела укрепил «правдолюбец» А. Хинштейн: «Социальная инициатива» - настоящее золотое дно. Несмотря на череду скандалов, компания располагает огромными активами: 151 строительная площадка в 61 регионе. Этих объёмов достаточно, чтобы рассчитаться с обманутыми дольщиками» («Московский комсомолец» от 29.09.06).
Позднее в наши руки попало письмо временного генерального директора КТ «СИ и К» М. Жиленкова Президенту, Председателю Правительства, депутатам Госдумы и членам Общественной палаты (2006 г.):
«Компания «Социальная инициатива и К» работает на рынке недвижимости 15 лет, представлена более чем в 170 городах России и СНГ. В 2005 году стоимость чистых активов составила 13 млрд. рублей, инвестиционный портфель – около 9 млрд. долларов США. За весь период построено и сдано в эксплуатацию 3 многоэтажных гаражных комплекса, 32 жилых многоэтажных дома и 54 малоэтажных дома в Москве и Подмосковье, 6 жилых домов в Орле, 4 многоэтажных дома в Тамбове, жилой дом в Ржеве, офисные помещения в Анапе (список прилагается)…
Обобщённые по всей Компании активы: всего контрактов – 304; площадь под застройку – более 3000 га; выход планируемых площадей – более 18 млн. кв. м; проинвестировано площадей всего – около 800 тыс. кв. м.
Вывод: активов Товарищества сегодня вполне достаточно, чтобы удовлетворить интересы всех кредиторов…
Введение процедуры банкротства считаем преждевременным и неоправданным с экономической точки зрения.
Предлагаем меры по выходу из сложившейся ситуации (прилагаются)».
Однако ответов на это письмо не последовало.
Время шло быстро, а исполнительное производство – медленно и как-то странно, хотя с января 2006 г. были арестованы многие активы компании.
И вот почему. Ещё в конце 2005 г. «отцы» столицы разделили потерпевших от действий КТ «СИ и К» на три категории: 1) улучшающие жилищные условия; 2) покупающие дополнительную недвижимость для получения вы-годы; 3) вкладчики инвестиционных фондов. Было заявлено, что положи-тельное решение проблемы возможно только для первой категории.
Ю. Лужков просто проигнорировал решения судов и в телеэфире назвал вкладчиков фондов «халявщиками». И ветеранов в том числе! Комментарии излишни.
А ведь мы – такие же соинвесторы, как и те, кто покупали квартиры. Наши вклады рассматривались как дополнительный источник средств для приобретения земельных участков и самого строительства. Поэтому наши деньги были во всём огромном имуществе компании.
Разумеется, мы желаем всем пострадавшим дольщикам получить ключи от квартир. Только не за наш счёт! К тому же в нашей группе есть люди, то-же надеявшиеся улучшить свои жилищные условия, хотя бы немного.
Но исполнительная власть показала власти судебной и нам, кто в доме хозяин. Федеральные и региональные чиновники сначала заблокировали работу судебных приставов, а позже притормозили банкротство компании. Используя послушных судей, они сняли аресты и вывели активы компании (инвестконтракты с незавершёнными строительными объектами) без учёта исполнительного производства, нарушая законодательство РФ и решения арбитражных судов разных инстанций о признании прав по инвестконтрактам имущественными правами и запрещении сделок с имуществом компании.
Предложения приостановить исполнительное производство и отложить решение по банкротству КТ «СИ и К» содержатся в письме Министра регионального развития РФ В. Яковлева Председателю Правительства РФ М. Фрадкову (от 03.10.2006 г. № 9175-ВЯ/005).
Главную роль в этом деле сыграла рабочая группа Минрегиона, которая была обязана разработать комплекс мер по восстановлению и защите прав пострадавших соинвесторов. Как выяснилось впоследствии, деятельность данной рабочей группы, её решения не обладали никакой юридической силой. Однако рабочая группа Минрегиона (вместе с Правительством Москвы и региональными властями разных уровней при участии того же А. Хин-штейна) подбирала новых инвесторов-застройщиков под тот или иной объект и содействовала передаче инвестконтрактов с «недостроем». При этом игнорировались и наши судебные решения, и указания Президента РФ В. Путина о том, что необходимо помочь людям получить жильё или не потерять свои деньги и что строительные фирмы должны сохранить свои активы.
Вот признание руководителя рабочей группы ВПП «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков А. Хинштейна на встрече Президента РФ Д. Медведева с руководством партии в апреле 2009 года в Барвихе:
«За период с 2006 по 2008 год в результате совместной деятельности партии, региональных, муниципальных властей, федерального центра удалось сократить ровно вдвое число обманутых дольщиков по стране…
К сожалению, должен признать, что практически все эти результаты лежат вне рамок правового поля. Наверное, не очень корректно мне говорить в присутствии Президента, но, скажем, мы искусственно тормозили процесс банкротства компании «Социальная инициатива», крупнейшей строительной пирамиды… Более того, искусственным образом из потенциальной конкурсной массы выводились активы незавершённого строительства, которые передавались региональным властям…»
В письме директора Департамента жилищной политики Минрегиона С. Придвижкина в Мещанский суд г. Москвы (от 25.10.2010 г. № 36748-СП/14) также признано, что «все решения, принятые на заседании рабочей группы, не обладают юридической силой».
Но для ветеранов не нашлось ни правового, ни «искусственного» пути!
Парадокс: юридически в правовом поле находятся именно вкладчики инвестиционных фондов КТ «СИ и К», но для всех рабочих групп и комиссий мы просто не существуем. Ветераны вместе с другими взыскателями оказались в пустом правовом поле. Чиновники фактически обокрали нас – людей, прошедших и переживших Великую Отечественную войну, участвовавших в восстановлении и развитии страны, а теперь живущих лишь на пенсию.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 13.05.2010 г. КТ «СИ и К» признано банкротом. На 01.12.2011 г. в реестре числятся 3041 кредитор (включая юридические лица), общая сумма требований – около 2 млрд. руб. А конкурсная масса фактически отсутствует! Уцелевшие денежные средства не покрыли даже текущие расходы на конкурсное производство…
Наши многочисленные обращения и жалобы во все ветви власти, во все инстанции, вплоть до Президента РФ, успеха не имели. Даже на письма депутатов ГД ФС РФ и МГД в адрес Председателя Правительства РФ клерки из его Администрации не отвечали по существу. Они просто пересылали письма и обращения в Федеральную службу судебных приставов (исполнительное производство уже закрыто), в Минрегион и Правительство Москвы, чиновники которых твердят нам, что решение нашей проблемы – вне их компетенции. А выведение активов КТ «СИ и К», обременённых судебными решения-ми, относится к их компетенции?
Не взирая на факты, на признания А. Хинштейна и С. Придвижкина, Генпрокуратура РФ и Прокуратура г. Москвы не находят «оснований для принятия мер прокурорского реагирования», т.е. для защиты закона от чиновничьего произвола.
Все прошедшие годы мы боролись за свои права, но наши обращения оказывались на столах тех, кто нас ограбил. И мы получали стереотипные отписки с ликбезом по законодательству от тех, кто его нарушал.
Что тут понимать?! Исполнение судебных решений выгоды чиновникам не приносит, а вот передача огромных активов и делёжка квартир…
Наши предложения по решению проблемы всеми государственными структурами, рабочими группами и комиссиями игнорировались.
Самый логичный и юридически обоснованный путь – переоценка всех выведенных активов КТ «СИ и К» с учётом решений судов и расчёты с кредиторами. Другой правовой путь решения проблемы использовали власти Тамбова. Они юридически переоформили на себя статус кредиторов и расплачивались с вкладчиками.
А для ветеранов можно сделать и какие-то исключения из… беззакония.
Летом 2011 г. мэр Москвы С. Собянин выделил 3 млрд. руб. на строительство домов для обманутых дольщиков. После выборов в Госдуму кандидат в Президенты РФ В. Путин заявил, что в 2012 г. оставшаяся часть обманутых дольщиков получит свои квартиры. О ветеранах, чьи средства – в этих квартирах, никто из них не вспомнил. И наш «чёрный день» таковым и остаётся.
Увы, кому права и свободы, кому бублик, а кому дырка от бублика – решает Власть, а не Закон! Таковы реалии в либеральной рыночной России…
По поручению группы ветеранов (64 человека)
ветеран ВОВ, инвалид Е. М. Туркин
ветеран труда, инвалид М. Г. Горлов
ветеран труда В. Б. Метлин
ветеран ВС В. Н. Правдина