Минфин РФ уточнил порядок получения имущественного вычета при покупке недвижимости. Ведомство коснулось ситуаций, когда у приобретателя квартиры отсутствуют доходы, облагаемые налогом на имущество физических лиц.
По общему правилу при отсутствии у гражданина дохода, с которого он платит налог в 13%, налоговый вычет не предоставляется. Поэтому, например, право на его получение отсутствует у неработающих пенсионеров, так как пенсии НДФЛ не облагаются. Тем не менее и у этой, и у других подобных категорий граждан право на вычет сохраняется. Как указано в письме Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 30 августа 2016 г. №03-04-05/50684 «О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при отсутствии в налоговом периоде доходов»,вычетом можно воспользоваться в последующие годы, когда соответствующие доходы появятся у гражданина. При этом «срока давности» в виде некоего максимального промежутка между совершением сделки и обращением за вычетом государство не предусматривает. Кроме того, за вычетом можно обращаться неоднократно при совершении нескольких сделок с недвижимостью до исчерпания максимальной суммы вычета, равной 2 млн рублей.