Помогите найти управу на соседа по даче! Приехав туда после зимнего перерыва, я обнаружил, что на своём участке, фактически на границе с моим, он возвёл сарай, в котором поставил летний душ. От этого сарая – чуть больше метра до моей теплицы. Соответственно, от него всё потечёт аккурат под мои посадки! На попытки договориться и решить дело миром он не реагирует. На какие нормы мне можно опереться, чтобы защитить свои права? Коренев П.А., Волгоградская обл.
К сожалению для вас, сосед формально никакие нормы не нарушает. В соответствии с действующими правилами минимальное расстояние от хозяйственной постройки до границы соседнего участка должно составлять именно не меньше метра (п. 6.7 Строительных норм и правил № 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан: здания и сооружения»). Тем не менее шансы заставить соседа перенести «душевую кабину» всё-таки есть. Возможно, это получится сделать через суд, если удастся доказать, что постройка мешает вам использовать участок по его прямому целевому назначению – для выращивания садово-огородных культур (в частности, например, затеняет теплицу) и тем самым сосед нарушает ст. 1 Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 №66‑ФЗ. Для этого в суде вам придётся заявить ходатайство о выезде комиссии на участок для выявления и фиксации факта затенения.