Минстрой РФ разъяснил некоторые вопросы, касающиеся отнесения коммуникаций и систем многоквартирного дома к общему имуществу собственников. В частности, внесена ясность по поводу таких спорных пунктов, как домофоны.
Как указал Минстрой, домофон однозначно относится к общему имуществу, так как является устройством, обслуживающим более одной квартиры. Если его техническое обслуживание включено в договор управления домом, плата за это обслуживание должна включаться в тариф за содержание и ремонт жилья.
Если же этого пункта в договоре нет, необходимость её взимания устанавливается протоколом общего собрания, а тариф определяется в договоре между организацией, обслуживающей устройство, и собственниками помещений в многоквартирном доме (или управляющей компанией, если она уполномочена представлять их интересы).