Мой знакомый имеет инвалидность II группы по общему заболеванию (установлена пожизненно) и состоит на учёте в психдиспансере с диагнозом «шизофрения». Будут ли действительны документы по сделкам с недвижимостью, подписанные таким гражданином? Варнавский И.П., Новосибирск
В данном случае ключевым будет тот факт, что лицо, как следует из письма, не лишено дееспособности – а значит, имеет право совершать юридически значимые действия (в том числе и сделки с недвижимостью), и документы, подписанные им, будут действительными. Диагноз «шизофрения» ограничения дееспособности не подразумевает: это ограничение может быть установлено только в судебном порядке. Таким образом, такая сделка не будет ничтожной, но тем не менее останется оспоримой – то есть при наличии определённых обстоятельств можно попытаться доказать в суде, что гражданин был введён в заблуждение или вторая сторона не соблюла оговорённые условия сделки. Наличие диагноза здесь «поможет» лишь в том случае, если удастся доказать, что в момент совершения сделки гражданин не отдавал отчёт своим действиям в силу этого расстройства. Однако доказать это практически невозможно. Поэтому сделка, скорее всего, будет оспариваться в стандартном порядке, общем для всех граждан РФ.