Как известно, перерасчёт платы за услуги ЖКХ – это не только увеличение или уменьшение цифр в платёжке в результате неких манипуляций управляющей компании, но и доступный каждому инструмент экономии на коммуналке в период отпусков, когда люди разъезжаются в отпуска и на дачи. «Аргументы недели» по сложившейся традиции предлагают разобраться в том, как можно сэкономить на оплате жилищно-коммунальных услуг в летний сезон.
Главная новелла этого лета в плане возможностей перерасчёта – увеличение на один пункт списка услуг, за которые можно не платить в период временного отсутствия в квартире. К уже действующему перечню из четырёх позиций (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), газоснабжение (кроме ситуаций, когда газ используется для отопления), плата за лифт) прибавляется пятая строчка – вывоз мусора. С 1 марта 2023 г. вступило в силу правило, согласно которому «при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии в жилом помещении потребителя коммунальной услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами на основании заявления (…) и документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя в жилом помещении, осуществляется перерасчёт размера платы за указанную услугу» (Постановление Правительства РФ №2076 от 16.11.2022 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»). При этом вариант, по которому рассчитывается стоимость услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами (в зависимости от метража квартиры или по количеству жильцов), для возможности проведения перерасчёта значения не имеет. В свою очередь, платежи за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, расход ресурсов на общедомовые нужды, обслуживание коллективной антенны или радиоточки, а также взносы на капитальный ремонт придётся вносить в обычном режиме, так как перерасчёту они не подлежат. Также не будет делаться перерасчёт по водоснабжению и водоотведению, если в квартире установлены индивидуальные приборы учёта (та же ситуация и с газом – правда, газовые счётчики в российских квартирах пока не стали массовым явлением).
Как и прежде, перерасчёт можно будет сделать за период отсутствия не менее пяти дней (но необходимо учитывать, что день отъезда и день возвращения не считаются). По общим правилам обратиться за перерасчётом можно в течение 30 календарных дней после возвращения из поездки, предоставив подтверждающие документы (см. «Дополнительный аргумент»). Правда, действующие нормы не запрещают подавать заявление о перерасчёте в управляющую компанию и накануне отъезда, но в этой ситуации коммунальщикам может не хватить документов, подтверждающих, что жильца в квартире точно не будет: в частности, не случайно в ситуации предоставления авиабилетов у жильцов просят показать не просто билетный бланк, а погашенный посадочный талон. Впрочем, есть способ обойтись и без подтверждающих документов. Для этого перед отъездом нужно пригласить сотрудников коммунальных служб и попросить провести опломбировку арматуры, которая связывает, к примеру, водопроводные трубы внутри квартиры с коммуникациями в подъезде. В этом случае после возвращения достаточно будет повторного визита коммунальщиков, которые подтвердят целостность пломб и, соответственно, право жильца на перерасчёт.
Дополнительный аргумент
Чем подтвердить временное отсутствие в квартире (п. 93 Правил предоставления коммунальных услуг (утверждены Постановлением правительства РФ №306 от 6.05.2011):
– копия командировочного удостоверения, или копия о направлении в служебную командировку, или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;
– справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;
– проездные билеты или их заверенные копии. Если билеты покупались в электронном виде, понадобится их распечатка на бумажном носителе, а также подтверждение факта использования проездного документа (например, посадочный талон в самолёт);
– счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;
– справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;
– заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации за рубежом, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации;
– справка, выданная уполномоченным лицом садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина на садовом или огородном земельном участке.