Пристройка к жилому дому должна быть согласована с собственниками помещений

На первом этаже нашего дома находится частный развивающий центр для детей. Мы с ним давно сжились, проблем он не доставляет. Но недавно стало известно о желании хозяев этого центра выкупить ещё одну квартиру на первом этаже и со стороны своих окон сделать немаленькую пристройку. На наше возмущение по поводу того, что придомовая территория принадлежит собственникам квартир, они заявили, что наша городская администрация отдала им эту землю в аренду на 10 лет, и более того – они эту аренду уже оплатили! Как такое возможно? Н.В., Воронеж

С точки зрения закона данная ситуация является противоправной. Если речь идёт о реконструкции многоквартирного дома, о пределах использования земельного участка, на котором этот дом стоит, а также об уменьшении общего имущества многоквартирного дома (а именно это и произойдёт в результате реконструкции), для реализации подобных планов необходимо согласие всех собственников помещений в данном доме. Именно такой порядок предусмотрен ч. 3 ст. 36 Жилищного кодекса РФ.

Кроме того, если земля надлежащим образом оформлена как общее имущество собственников многоквартирного дома, согласие жильцов на возведение пристройки необходимо в любом случае. Если арендаторы в вашем доме нарушают эти правила, жильцы вправе обратиться в прокуратуру или суд.