Как разграничиваются полномочия между советом дома и общим собранием собственников квартир?

Объясните, пожалуйста, как разграничиваются полномочия между советом дома и общим собранием собственников квартир. Я неоднократно слышал от представителей управляющей компании, что то или иное решение принял совет дома. Но я никогда на нём не был и его якобы руководителя в глаза не видел. Помогите разобраться! А. Моршинский

Действительно, полномочия совета дома и общего собрания собственников чётко разграничены. Главное, что нужно понимать, – совет дома не обладает полномочиями по принятию решений. Он может только предлагать какие-то варианты по вопросам содержания или ремонта общего имущества, контролировать проведение работ, обеспечивать выполнение решений общего собрания собственников. А вот принимать эти решения вправе исключительно упомянутое собрание, о проведении которого жильцов должны обязательно уведомлять любым из доступных методов – под роспись, по почте или же посредством объявлений на информационных стендах. Все решения общего собрания оформляются протоколом.