Подписывайтесь на «АН»:

Telegram

Дзен

Новости

Также мы в соцсетях:

ВКонтакте

Одноклассники

Twitter

Аргументы Недели → Соцпакет № 40(784) 13–19 октября 2021 13+

Чем отличаются «нежилые помещения» от «мест общего пользования»

, 20:14

Помогите разобраться, чем отличаются понятия «нежилое помещение» и «места общего пользования» в многоквартирном доме. Управляющая компания настаивает, что это разные понятия. Жильцам разница неочевидна. А между тем от этого, как мы понимаем, зависит размер платы на общедомовые нужды… С. и К. Коровины

Разница между этими понятиями действительно существует. Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённым постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006, местами общего пользования признаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счёт средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование). Таким образом, к общему имуществу относятся «технические» помещения и коммуникации, которые – и это ключевой момент! – одновременно являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Именно на содержание этого имущества должны идти суммы, которые взимаются с жильцов в рамках платежей на общедомовые нужды. Нежилое же помещение, в свою очередь, к общему имуществу не относится.

Подписывайтесь на Аргументы недели: Новости | Дзен | Telegram

Реклама

20 идей

Общество