Верховный суд РФ: высота потолков в квартире не сказывается на размере платы за отопление

Высота потолков в квартире или нежилом помещении, какой бы она ни была, не должна сказываться на размере платы за отопление помещения в многоквартирном доме. К такому выводу пришёл Верховный суд РФ, рассмотревший иск управляющей компании, которая пыталась взыскивать повышенную плату за тепло с помещений с нестандартной высотой потолков.

Выступая истцом в судебном процессе, управляющая компания заявила о том, что считает недопустимым распределение обязанностей по оплате услуги отопления соразмерно площади помещений, если по кубатуре (объёму, на который влияет в том числе и высота потолков) эти помещения существенно отличаются. В частности, речь шла об изначально спроектированных на первых этажах нежилых помещениях, где высота потолков изначально может быть в разы выше, чем в квартирах. Тем не менее суд эти доводы обоснованными не признал. В частности, было указано, что правительство РФ отрегулировало порядок установления платы за тепло именно через площадь отапливаемого помещения, а иного нормативного акта, который как-то иначе регулировал бы этот вопрос, на данный момент нет. При этом не имеют оснований и отсылки к статье 210 Гражданского кодекса РФ, гласящей, что собственник должен самостоятельно нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. Суд подчеркнул, что к порядку установления размера платы за отопление данная статья отношения не имеет.

С подробностями дела можно ознакомиться в Решении Верховного суда РФ №АКПИ20 – 595 от 11 ноября 2020 года.