Мы с женой и сыном купили квартиру в общедолевую собственность по договору долевого участия в строительстве дома. Предварительный договор был оформлен на жену (она же вносила деньги), окончательный – на меня, как и акт приёма-передачи квартиры. Это было в июле 2013 года, в сентябре я ушёл на пенсию. Кому из нас положен налоговый вычет?
Жду ответа, И.К.
В соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ при приобретении имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, размер налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.Общая долевая собственность не позволяет вам принять решение о получении имущественного вычета лишь одним членом семьи. Соответственно, декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую инспекцию предоставляет каждый. К декларации должны быть приложены документы, на основании которых у вас возникло право собственности, подтверждение оплаты, справка 2-НДФЛ о доходе за год, реквизиты для перечисления имущественного вычета.
Пенсионеры права на вычет не имеют, так как с пенсии не платится подоходный налог. Право на получение вычета возникает на момент совершения сделки. Если в тот момент у вас были доходы, которые облагаются налогом, это право за вами сохраняется.