Минфин России уточнил очередной нюанс в порядке получения налогового вычета при покупке квартиры. На этот раз ясность внесена в ситуации, связанные с оформлением квартиры в единоличную собственность одного члена семьи.
В практике купли-продажи недвижимости нередко возникают ситуации, когда квартира оформляется в собственность одного из членов семьи, который не имеет формального права на получение вычета (например, ребёнка или неработающего пенсионера). Налоговые службы порой отказывали таким «собственникам» в приёме документов на вычет. Но если с детьми ситуация вроде бы ясна (за них вычет получат законные представители – родители), то с пенсионерами и безработными дело обстояло сложнее. Однако сейчас это противоречие устранено. Как гласит Информационное письмо Минфина России от 12.05.12 №03-04-05/7-631, вычет за «неправильного» собственника может получить его законный супруг (супруга). Чиновники апеллируют к нормам Семейного и Гражданского кодексов – в частности, к понятию «совместная собственность», которой и является квартира, приобретённая в браке. Это, в свою очередь, означает незначительность того, на кого именно из «хозяев» совместной собственности будет оформляться налоговая льгота.