В прошлом году купил участок под ИЖС, недавно закончил строительство дома, оформил на него Свидетельство о праве собственности. После этого пошёл в налоговую за вычетом. А там меня, что называется, «завернули»: сказали, что дом и участок считаются единым целым, и поэтому для получения вычета требуется оформить в собственность ещё и землю. А дело это хлопотное, долгое. Правы ли в инспекции?
Олег Чередецкий, Бурятия
Нет, не правы. Земельные участки и расположенные на них жилые дома при решении вопроса о предоставлении вычета действительно рассматриваются как один объект (Письмо Минфина России от 13.09.2011 №03-04-08/4-167). Однако это правило конкретизировано нормами Федерального закона от 19.07.2009 N 202-ФЗ «О внесении изменений в главы 23 и 25 части второй Налогового кодекса Российской Федерации…». Он гласит: «при приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства… имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом». Соответственно, никаких дополнительных условий, вроде оформления в собственность земли, документом не предусматривается. Обращаю внимание читателей, что этот закон вступил в силу с 1 января 2010 года. А значит, распространяется только на правоотношения, которые возникли после этой даты.