Я неработающая пенсионерка. Имела сбережения в банке, с которых был уплачен налог 13%. На эти деньги купила квартиру. Имею ли я право на возврат 13% налога при покупке жилья? Слышала, что пенсионерам такой вычет не предоставляют…
М.И. Тарасова, Санкт-Петербург
По общему правилу вычет неработающим пенсионерам действительно могут не дать. Это объясняется тем, что лицо, приобретающее недвижимость, согласно Налоговому кодексу, должно иметь доходы, облагаемые налогом на доходы физических лиц (тот самый НДФЛ в 13%). С пенсии такой налог не платится, чем и обусловлен запрет. Однако ваши доходы (сбережения) налогом облагались, поэтому вы имеете право на вычет. Если вы впервые приобрели жильё, то имеете право на его получение. Суть вычета – в том, что налогооблагаемая база (то есть стоимость купленной квартиры), 13% от которой и составит налог, будет уменьшена на 2 млн. рублей. Обращаю внимание, что уплата налога с ваших сбережений должна была состояться в том же году, в котором вы приобретали квартиру, – иначе вычет не получить.