Вопросы читателей мы рассматриваем с руководителем юридической клиники Московского финансово-юридического университета (МФЮА) Еленой БЫЛИНКИНОЙ.
Юристы, которые отвечают через газету, ждут писем на электронный адрес «АН»: justice@argumenti.ru.
Также вы можете кратко сформулировать свою проблему в «живом» письме с пометкой «Для правоведа». Письма шлите по адресу «АН»: 125167, г. Москва, Авиационный переулок, д. 4а.
Где искать управу?
Недавно на первом этаже нашего дома, прямо под нашей квартирой открылся продуктовый магазин. Шум от вентиляции и холодильников достаточно сильный. И если днём ещё можно терпеть, то ночью просто невозможно уснуть! Подскажите, пожалуйста, что нам делать, куда обращаться? Мария К., Москва
В первую очередь вам необходимо написать претензию в адрес руководства магазина. В ней рекомендую ссылаться на две статьи Федерального закона от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»: на ст. 23, устанавливающую, что жилые помещения по уровням шума и вибрации должны соответствовать санитарным правилам в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания, и на ст. 11,согласно которой физические и юридические лица обязаны соблюдать требования «санитарных» нормативных актов и исполняющих соответствующие обязанности должностных лиц. Далее, если ситуация не будет урегулирована, рекомендую написать жалобу (желательно коллективную) в Управление Роспотребнадзора по вашему региону. Она составляется в простой письменной форме; её можно отправить и по электронной почте, адрес которой размещён на сайте ведомства. Сотрудники обязаны организовать проверку и замерить уровень шума. Если уровень превышает предельно допустимые нормы, организация будет привлечена к административной ответственности по ст. 6.3. Кодекса об административных правонарушениях (за нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения). Также в адрес организации будет выдано предписание с требованием устранить данное нарушение. Если региональное Управление Роспотребнадзора не предпримет никаких действий, можно написать аналогичную жалобу в Роспотребнадзор по РФ, прокуратуру. Если при обращении в данные органы вопрос не решится, следующим шагом будет обращение в суд.
На что жалуетесь?
Я являюсь инвалидом II группы. Уже 5 лет стою в очереди на получение жилья. Имею ли я право на получение квартиры вне очереди? С уважением, Денис Игоревич
В вашей ситуации решающим фактором является диагноз, на основании которого вами получена инвалидность. Жилищный кодекс РФ (ч. 2 ст. 157) устанавливает, что во внеочередном порядке жильё получают граждане, страдающие тяжёлыми формами хронических заболеваний, согласно Перечню заболеваний, утверждённому Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 №378. В этот перечень включено 11 заболеваний, в числе которых, к примеру, активные формы туберкулёза, некоторые варианты злокачественных образований и т.д. Рекомендую ознакомиться с этим перечнем и на его основании понять, есть ли у вас право на получение жилья вне очереди.
Дом с удобствами
Наша 12-летняя дочь является инвалидом детства, диагноз – ДЦП. Мы всей семьёй стоим на жилищном учёте. Сейчас проживаем в доме старой постройки на 4-м этаже. Здесь не предусмотрено никаких удобств для инвалидов, даже лифта нет. Имеем ли мы право рассчитывать на получение нового жилья, которое предусматривает удобства для инвалидов-колясочников?
Наталья, Москва
Да, вы имеете такое право. Согласно ст. 20 Закона г. Москвы от 14.06.2006 №29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», жителям города Москвы, страдающим заболеваниями опорно-двигательного аппарата, а также инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, которым по заключению лечебных учреждений либо в соответствии с их индивидуальной программой реабилитации рекомендовано проживание в жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации, жилые помещения предоставляются в специально построенных домах либо жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации.
Придут на дом
Добрый день! Я инвалид-колясочник, на улицу почти не выхожу. Недавно истёк срок действия карты Сбербанка, которой я активно пользуюсь. В банке по телефону мне сказали, что для оформления новой карты мне нужно самому прийти в отделение банка либо выдать кому-то нотариальную доверенность. Но выйти из дома я не могу. Что мне делать?
Евгений Михайлович СВ связи с тем, что вы не можете выйти из дома, вы можете пригласить нотариуса на дом для оформления доверенности.
Многие нотариусы оказывают такие услуги. Однако необходимо иметь в виду, что за выезд на дом нотариус берёт дополнительную плату.
Кому достанется квартира?
Живу в гражданском браке с молодым человеком уже два года. Мы решили купить квартиру в ипотеку. Однако в связи с тем, что я гражданка Беларуси, мне в банке отказали в выдаче кредита. Ипотеку полностью на себя оформил мой гражданский муж. Платим мы вместе. Имею ли я право на часть этой квартиры?
Спасибо за ответ, Елена М.
В данной ситуации риск остаться «у разбитого корыта» очень велик. На имущество, приобретённое людьми, проживающими совместно, но без регистрации брака, не распространяется режим общей совместной собственности.Это означает, что при расставании тот гражданский супруг, на которого была оформлена недвижимость, скорее всего, останется с квартирой, а второй уйдёт ни с чем. Данный вопрос решается в судебном порядке. В суде необходимо доказать, что обе стороны участвовали в приобретении квартиры, однако сделать это очень сложно. По мнению судов, совместное проживание и ведение общего хозяйства людьми, не состоящими в зарегистрированном браке, не является достаточным основанием для возникновения общей совместной собственности на имущество. Тем не менее, если в суд представить доказательства, подтверждающие факт договорённости сторон о приобретении спорной квартиры в общую собственность и доказательства того, что обе стороны предоставляли денежные средства на погашение кредита (например, расписки), – суд может вынести положительное решение.
Уволить по закону
У нас в организации полным ходом идут сокращения. Меня тоже увольняют (две недели назад получил уведомление). Сейчас работодатель настаивает, чтобы я ушёл до истечения положенного двухмесячного срока. Это законно? Сергей Ткаченко
Работодатель может вас уволить только с вашего согласия, выплатив дополнительную компенсацию. Согласно ст. 180 Трудового кодекса РФ, о предстоящем увольнении в связи с сокращением штата работники предупреждаются работодателем персонально и под роспись не менее чем за два месяца до увольнения. И только с письменного согласия работника работодатель имеет право расторгнуть с ним трудовой договор до истечения этого срока, выплатив ему дополнительную компенсацию в размере среднего заработка, исчисленного пропорционально времени, оставшемуся до истечения срока предупреждения об увольнении.
Пределы разума
В феврале 2016 г. выиграла в суде дело. Мои интересы представлял известный в нашем городе адвокат. Именно благодаря ему я смогла добиться справедливости. Однако его услуги стоили очень дорого (100 тыс. рублей). Для нашего небольшого города и для меня лично это очень существенная сумма. Теперь встал вопрос о компенсации этих расходов, и я боюсь, что мне их не возместят. Скажите, пожалуйста, на что я могу рассчитывать?
С уважением, Татьяна П., Волгоградская обл.
Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд устанавливает возмещение расходов на оплату услуг представителя стороне, в пользу которой вынесено решение суда, в разумных пределах. Верховный суд разъяснил, что разумными следует считать такие расходы, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объём заявленных требований, цена иска, сложность дела, объём оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и др. Однако суд уточнил, что разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью данного представителя (п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 №1»).
Отдавать или нет?
Мы с мужем занимаемся предпринимательской деятельностью (я торгую цветами, муж – практикующий юрист). Недавно мне пришлось обращаться в суд, где я выиграла дело. Мои интересы в суде представлял муж. При этом мы с ним заключили договор на оказание юридических услуг, согласно которому я должна была передать ему 50 тыс. рублей. Деньги я передала (расписка имеется). Хотела взыскать эти деньги с ответчика как судебные издержки, однако мне сказали, что это нереально, так как юридические услуги мне оказывал муж и имущество у нас с ним совместное. Брачного договора нет. Подскажите, пожалуйста, есть ли шанс взыскать эти деньги через суд?
С уважением, Инна Романовна
Единообразия в судебной практике на этот счёт нет. Так, некоторые суды полагают, что при отсутствии брачного договора передача супругами-предпринимателями друг другу денежных средств по договорам возмездного оказания услуг не может рассматриваться как доход или расход и, соответственно, не может быть возмещена проигравшей стороной в судебном разбирательстве. Такая правовая позиция содержится, в частности, в определении Высшего арбитражного суда от 11.04.2014 №ВАС-1231/13, постановлениях Федерального арбитражного суда Восточносибирского округа от 25.10.2005 №А19-5026/03-31-Ф02-5258/05-С2 и др. В то же время в судебной практике есть прямо противоположная позиция, согласно которой супруги-предприниматели, заключая между собой возмездные договоры, выступают в качестве самостоятельных хозяйствующих субъектов – индивидуальных предпринимателей. Следовательно, полученные за оказание услуг по гражданско-правовым сделкам денежные суммы подлежат учёту при определении доходов и расходов предпринимателя в его деятельности. Такая правовая позиция содержится, в частности, в Постановлении Президиума ВАС РФ от 02.07.2013 №1231/13, Постановлении Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.01.2011 по делу №А56-46293/2010 и др. Таким образом, всё решится в конкретном судебном разбирательстве, предсказать исход которого не представляется возможным.
Не нашли ответа на свой вопрос? Задайте вопрос специалисту лично! Юридическая клиника Московского финансово-юридического университета приглашает читателей «АН» на бесплатные консультации. Узнать о графике работы отделений клиники в Москве, а также о возможности получить консультацию специалиста в вашем регионе можно по телефонам 8 (495) 763‑40‑89 и 8 (499) 979-00-99, добавочный номер 2449. Внимание: телефон предназначен исключительно для записи и получения справочной информации. Заочные консультации не проводятся.