Прошу сообщить, что является основанием для регистрации прав на садовые участки. Также интересует порядок продажи земельных участков, принадлежащих садоводческому товариществу, новым членам товарищества, которые готовы вступить в члены и взять для использования брошенные участки. Какие либо попытки разыскать граждан, ранее использовавших земельные участки, результатов не дают.
Отвечает ведущий специалист-эксперт отдела правового обеспечения, контроля и надзора в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Кировской области Наталья Валерьевна МАРАКУЛИНА:
Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства определены п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации).
В соответствии с указанными нормами законодательства, предусматривающими упрощенный порядок регистрации («дачная амнистия»), государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для вышеуказанных целей, в частности для садоводства, осуществляется в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 30.10.2001) на одном из следующих видов прав:
* на праве собственности;
* пожизненного наследуемого владения;
* постоянного (бессрочного) пользования;
* если в акте, свидетельстве или других документах, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права.
При этом в соответствии с п.2 ст.25.2 Закона о регистрации основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является любой из следующих документов, подтверждающий предоставление ему земельного участка:
продолжение материала на портале "НОВЫЙ ВАРИАНТ" 13.04.15