Сосед захватил часть проезда, который является общей площадью товарищества. Передвинул калитку в угол моего забора, тем самым сократил расстояние между усадьбами до 1,2 метра и увеличил пожарную опасность. Может ли председатель заставить соседа восстановить границу проезда в соответствии с генпланом и индивидуальным планом участка?
Шаталова В.Д., Ивантеевка
Прежде всего необходимо зафиксировать нарушение. В этом помогут председатель или правление товарищества, которые составят соответствующий акт, в котором необходимо отразить, какие именно СНиПы не соблюдаются. Желательно дополнить данный документ соответствующим изображением. Далее необходимо предложить нарушителю исправить допущенную оплошность и определить срок для разрешения потенциально конфликтной ситуации. Если нарушение в течение установленного времени не устранено, председатель товарищества выносит предупреждение. Формально оно ничем не грозит провинившемуся собственнику, однако в уставе вашего товарищества, вероятно, указаны определённые санкции (штраф, отключение воды, неподключение или отключение электроэнергии, исключение из товарищества и т.д.), которые могут быть применены по решению правления в отношении членов товарищества, уклоняющихся от выполнения положений устава. Если таковых санкций нет или же они не возымели действия, а соответствующие проверки пожарного надзора не были проведены или не дали положительного заключения, данный спор можно разрешить в судебном порядке. Отмечу, что решения суда будут обязательными для исполнения (тогда как за невыполнение предписаний председателя и правления СНТ никаких санкций не предусматривается).